房贷加点值是什么

2022-09-25

内容导航:
  • 房贷加点数值132.5000BP什么意思?
  • 房贷利率6.37,LPR加点数值怎么是1.72啊,求大神解答
  • 中国银行房贷的基本利率上再加一个点是什么意思?
  • 房贷加点1.08是怎么算的?
  • 请问房贷等额本息利率是LPR加点模式合适还是固定利率合适?
  • 房贷利率6.37,LPR加点数值怎么是1.72啊,求大神解答
  • Q1:房贷加点数值132.5000BP什么意思?

    BP(bp),是Basis Point的首字母缩写,意思是“基点”;
    132.5000,相当于1.325%
    转换LPR后,在LPR数值后百加基点,以弥补LPR值与原利率的差值。
    LPR最新报价为4.75%,你原来的利率是6.075%,这时相差1.325%。加点后,你的新利率的值,跟原利率的值保持完全一致。

    Q2:房贷利率6.37,LPR加点数值怎么是1.72啊,求大神解答

    是以去年12月份LPR为准的,去年12月LPR是4,95,6.37-4.85=1.52,怎么会是1.72呢?

    Q3:中国银行房贷的基本利率上再加一个点是什么意思?

    百分之一

    Q4:房贷加点1.08是怎么算的?

    原来的利率为5.88%,基准利率4.9%上浮了20%,转换后利率为4.8%+1.08%=5.88%
    根据“中国人民银行公告〔2022〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2022〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.88%,按2022年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%” (也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+1.08%=5.73%);以后每个重定价日都以此类推。

    Q5:请问房贷等额本息利率是LPR加点模式合适还是固定利率合适?

    LPR加点模式吧。

    Q6:房贷利率6.37,LPR加点数值怎么是1.72啊,求大神解答

    是以去年12月份LPR为准的,去年12月LPR是4,95,6.37-4.85=1.52,怎么会是1.72呢?

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