建筑项目五大证

建筑项目的发展离不开五大证，它们是建筑工程所必需的证件和许可，确保了建筑工程在合规、安全、环保和法制的基础上进行。

施工许可证

施工许可证是建筑项目开工前必须获得的证件，由房地产主管部门颁发，其主要内容包括施工单位、工程地点、建筑工程名称、面积、高度、层数、设计规划、建筑材料等方面的规定。

拿到施工许可证，才能开工建设，否则将面临处罚甚至停工。

建筑工程设计文件审查合格证

建筑工程设计文件审查合格证是施工许可证的前置条件之一，由专业技术部门审查建筑工程设计文件后颁发。

该证书证明该建筑工程的设计文件已经经过专业技术部门的审查，并符合国家、地方法律、法规标准的要求，适用于施工。

竣工验收备案表

竣工验收备案表是建筑工程结束后，由建设单位申请验收，并由房地产主管部门审查通过后颁发，该证书必须由施工单位、建设单位和房地产主管部门三方共同签字，证明该建筑工程已经符合国家、地方法律、法规标准的各项规定，达到规划设计要求。

使用权证

使用权证是建筑工程终了后的必备证书，由房地产主管部门颁发，标志着该建筑物的法律使用权归属于该使用方，并具有进行相应合法使用的权利。

使用权证的获取需要经过建筑工程设施的整体审查和评估后方可启动，证明该建筑物在法律使用上没有问题，是正常的市政设施。

竣工质量检验合格证书

竣工质量检验合格证书是建筑工程竣工验收后的最后一张证明文件，颁发对象为建设单位，该证书证明建筑物各项工程的质量已经得到合格的检验，经过了对建筑工程体系的检验，顺利通过了验收，达到规划设计的标准。

本证书是建筑工程竣工验收的法定资料之一，如未通过验收将对建筑工程造成危害，故建筑单位在竣工前必须对工程进行全面检验、进行有效的控制，需要在施工过程中严格遵守建筑工程质量控制规范，保证整个竣工过程符合一定的标准。

建筑项目进入竣工状态发放施工取得各项证照，并获得所有部门的认可证书是建设单位的一项最基本的义务和要求。在未获得所有必要的完整证件前，不能轻举妄动，否则将对建筑工程造成很大的风险，因此，建筑单位必须把这五大证作为自己在建筑工程建设的基本准则，以确保建筑工程能够顺利进行。

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