建筑质量不合格怎么打官司

随着城市化的加快和房地产市场的火爆，房屋质量问题一度居高不下。有些不良开发商为了利益较大化，利用许可证等手段等造成了住宅建筑质量不合格的问题，如果遇到这样的问题，应该怎么办？本文将详细介绍在该情况下如何打官司维护自己的权益。

第一步：了解法律

对于房屋质量问题的解决方案有明确的法律规定。首先，要明确《合同法》、《消费者权益保护法》、《房屋建筑工程质量管理条例》、《房屋质量检验规程》等法律法规的规定。其次，自己的房产合同是否明确规定了售后服务、合同违约金、故意瑕疵担保条款等。

第二步：收集证据

要收集有力的证据，不简单地意识上认为自己的房屋质量有问题，应该通过专业检测机构出具证明，可以在小区选取几个房屋做全面的实地勘验和检测，并细致记录、拍照、录像等方式保存相关证据材料。

第三步：和开发商协商

客观地说，进行协商是对解决纠纷最有效的方式之一，因为打官司除了费用更高，而且时间比较久。开发商在知悉质量问题后通常会采取一定的行动，比如赔偿、退款等。这个过程中务必留下书面记录或证据。

第四步：寻找专业调解机构帮助

如果双方协商无果，可以寻求专业的调解机构帮助解决争议，如果是政府相关部门机构的话，费用相对较低，且调解的结果具有一定的法律效力，可以很好地保护消费者的权益。在调解期间，也应该完善证据文件，以便后续在打官司时提供证据材料。

第五步：仲裁和提起诉讼

如果经过几轮协商、调解还是无法解决，消费者就可以申请仲裁或诉讼解决纠纷。首先，消费者要选取一个专业、有资质的律师提供专业的法律援助服务。通过调查、论证和诉讼等方式去维护自己的权益，其中对证据能否清晰、充分发挥举足轻重的作用。在整个诉讼过程中，都要注意文书和证据规范、严谨，以及关注法律程序和时间节点。

对于住宅建筑质量不合格的问题，即便消费者勇于维权，也有可能最后败诉。所以，在房屋购置前，消费者就应该多留心研究和比较不同的房源，选取靠谱的开发商、合法的开发合同，以及正规的验房机构进行甄别，减少房屋质量问题出现的机会，避免自身的损失。

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