计容建筑面积包含哪些项目？「房产建筑面积包含哪些项目」
计容建筑面积包含哪些项目？
计容建筑面积是指用于计算建筑物、工程或场地规模的面积，是建筑生产中常见的指标之一。其包含的项目内容与建筑物的用途、形式和分类等有关。下面将详细介绍计容建筑面积所包含的项目。
1. 建筑物的净平面积
建筑物的净平面积是指建筑物内幕墙和屋顶之间的空间面积，也可理解为建筑物内实际使用的面积。在计算建筑物面积时，此项为必须包含的项目。
2. 建筑外围结构体面积
建筑外围结构体面积包括建筑物外围结构体系的面积，例如建筑物外墙、外挑檐等。这些结构对于建筑物的视觉效果和外部环境交互具有重要作用。
3. 建筑元素的面积
建筑元素是指建筑物内部构件或设施，包括楼梯、电梯井、走廊、垃圾房、卫生间等。这些元素的面积也是计算建筑物总面积时必须包含的项目之一。
4. 建筑附属设备面积
建筑附属设备是指建筑物的公用设备，例如中央空调、水泵房、变电室等。这些设备对于建筑设施的运行和功能具有至关重要的作用，其面积也需要纳入计容建筑面积的计算之中。
5. 建筑物的室外露台面积
室外露台一般用于景观绿化和休闲娱乐等，其面积也需要计入建筑物的总体积之中。在一些具有独特设计和景观的建筑物中，室外露台的面积甚至达到了建筑物总面积的一半以上。
6. 停车场面积
停车场是指建筑物内或附近的地面、地下或立体停车设施，用于停放车辆。在计算建筑物面积时，停车场等附属设施面积也需要纳入计算范围之内。
7. 绿化带面积
绿化带是景观建筑中不可或缺的一部分，也是城市生态建设的重要组成部分。建筑物绿化带的面积需要作为计容建筑面积的一部分进行计算。
计容建筑面积不仅包含建筑物的净平面积、外围结构体面积、建筑元素的面积等基本项目，还需要纳入建筑附属设备面积、室外露台面积、停车场面积、绿化带面积等附属设施的计算。仅有这样，才能准确计算出建筑物的实际面积，提供借鉴和依据，以保证建筑生产的规范和有效进行。
房产建筑面积包含哪些项目
在购房过程中，很多人会提到房产建筑面积。那么，房产建筑面积到底包含哪些项目呢？以下是详细的解释。
住宅建筑面积
住宅建筑面积是指居住用建筑内净面积，也就是业主实际居住的空间面积。该部分的计算标准是在建筑物外围露出部分的中心线内侧、墙体内部，不包括外墙、内隔墙和建筑支撑构件所占的面积。
公共建筑面积
公共建筑面积是指在建筑内各公共用房所占据的面积之和。包含的房间可能有：电梯间、楼梯间、门厅、公共加压泵、储藏室、楼道、垃圾存放处等。
装修比例
装修比例指的是房屋销售价格里的装修部分所占比例。一般而言，房屋的装修价格相当于整体销售价格的20%至30%之间（根据房屋的不同档次和区域会有所不同），业主可以根据自己的需求和经济状况来选取相应的比例。
赠送面积与错层面积
在购房时，很多开发商会赠送一定面积的空间给业主，这部分面积被称为赠送面积。错层面积则指分层建筑中，居住用楼层采用错层分布的建筑形式所占用的面积。
车位、储藏室等附属面积
车位、储藏室等附属面积是属于房屋附属部分的面积，包含的项目可能有：车位、储藏室、阳台、花园、私家花园、露台等。
上面就是房产建筑面积所包含的项目。在购房之前，业主需要清楚地了解每个部分的计算标准以及所包含的项目，以免造成不必要的经济损失。