建筑清包工合同简易(建筑清包工合同有哪些要点)
建筑清包工合同是建筑工程中常用的一种方式，指业主与清包工互相协商，由后者承包工程的一部分或全部工作内容，完成后按照约定的费用结算报酬。那么，在签订建筑清包工合同时需要注意哪些要点呢？
1、主体要素
在签订建筑清包工合同前，必须明确主体要素，包括业主、工程承包人和参与双方的基本信息。业主的基本信息应包括名称、地址、法人代表及联系方式等信息；工程承包人的基本信息应包括名称、地址、负责人及联系方式等信息。双方在签订合同时也要完善相关证件材料，如企业法人营业执照、税务登记证、承包资质等。
2、工程范围
工程范围是指清包工需要完成的工程内容，包括施工、材料采购、设备调试等业务范畴。在合同签订之前，业主应为清包工清晰明确的描述工程需要达到的标准和要求，以及各项工作的量化指标。
3、价款与支付方式
价款是工程完成后清包工应得的报酬，以分项结算方式为原则，明确双方如何计费和如何支付。双方可以应根据实际情况来协商决定支付方式，比如一次性结算、分期支付等。同时，清包工完成的工作存在质量问题时，业主可以要求工程承包人予以返工或扣除相应的价款。
4、信用保证
建筑清包工的施工成果对整个施工过程有至关重要的影响，因此企业的施工资质、信用水平等方面应该符合相关标准。业主在与清包工签订合同时，也要查验企业的信用状况，以清楚知悉清包工的信用状况，或可以协商抵押清标时所需的保证金或担保文件。
5、补偿及违约责任
工程施工过程中可能会出现不可避免的问题，因此在合同中要有相应的约定。如果因为清包工的操作不规范或施工过程中产生责任，必要时也要通过合法手段进行调解或索赔。
6、其他条款
在合同的其他条款中，业主应当完善清包工要遵守的法律法规、安全生产规定等内容，以确保工程的顺利进行和人员生命财产安全。
建筑清包工合同费用及影响因素
建筑清包工合同费用通常是业主和清包工协商制定的，主要由以下因素影响：
1、工程难度
工程难度是影响建筑清包工合同费用的重要因素之一。价值高的项目具有复杂的功能和技术许可，需要高水平的专业技能和经验来完成。
2、材料成本
材料成本是影响建筑清包工合同费用的关键因素之一。在对承包商投标时，业主往往会对所使用的材料和设备等实施严格的审查，以确保材料成本合理，也可以协商在合同中解释详细的材料成本。
3、市场需求
市场需求也是影响建筑清包工合同费用的因素之一。如果在某一个地区出现一次施工热潮，建筑承包费用很可能会与之相应增长。
4、企业规模
企业规模对于建筑清包工合同费用也有着一定的影响，一般来说其规模越大，能力就越强，建筑清包工合同费用也会相应提高。
5、竞争状况
市场上的竞争状况对建筑清包工合同费用有着深刻影响，商家争夺客户的市场存在竞争，可以根据客户需要来协商定价。当竞争加剧时，企业可能会减小盈利空间来赢取工程，而在市场供应过剩时则会加紧竞争活动并可能降低清包工服务的费用。
建立和签订清包工合同时，业务双方必须慎重考虑每一个细节，制定完善的协议。通过合同签订，各方面都可以得到保障，建立更强大的商业关系。