建构合同赔偿责任风险预防与控制(建筑合同风险有哪些)-建思品

建筑合同签订是任何一个房地产工程的准备工作，它是建筑工程的约束，实现了建筑过程中管理的目的。建筑合同除了更好地规范工程建设的流程、确保各方利益外，还存在一定的风险。那么，在建筑合同签订过程中，哪些风险容易产生？如何预防并控制建筑合同的风险呢？

一、建筑合同签订阶段风险

1. 合同文本审查风险

在建设工程合同签订之前，需要对合同的文本进行仔细审查，确保签订的建设工程合同内容符合相关法律法规。签订的合同必须条款齐全，无漏洞；条款涵盖面宽，考虑到各方权益，避免一方占优势。因为一份好的建筑合同内容可以规范建筑工程施工、减少纠纷，为后期的施工和管理奠定基石。

2. 合同履行保证金风险

在建筑合同履约过程中，各方应该缴纳相应的保证金。缴纳保证金的目的是保证各方间履行合同中的义务，并且在合同履行失败时作为另一方的赔偿基金。但是，合同履行保证金的缴纳、用途、返还等问题也容易引发不同的风险，例如不良的企业经营风险，或是质保保证金不足等。

二、建筑合同履行阶段风险

1. 性能不符合规定风险

建筑物的使用性能除了满足美学和舒适性的要求外，还应符合规定标准，避免质量问题和安全问题。如果建筑物的使用性能不符合规定标准，会导致质量问题，需要进行重要的重建或更改，增加额外费用。一般来说，建筑企业和受聘方可以通过法律手段或调解机构处理合同违约争议。

2. 合同变更风险

在建筑合同履约过程中，双方可以对合同进行变更。但是，变更合同的过程应严格遵守合同条款，确认各项变动的明确标准和责任。特别是在施工合同履行过程中，必须严格按照施工进度和质量要求履行，避免因违约行为引发变化，让合同变更风险变得更加明显。

三、建筑合同风险预防与控制

1. 建设合同预备工作

在建筑合同签订之前要做好充分的预备工作，明确签订合同的目的和需求，制定细致的合同条款，注意验明合同的甲方和乙方身份及资质情况，避免不必要的麻烦，让全方位的预备工作成为合同签订的基础。

2. 合同履行监管

在建筑合同履行过程中，需要密切监管双方的合同履行情况，确保双方完全遵守合同约定。如若发现问题，立即通过法律或调解处理机制，追求责任和解决问题。

3. 合同变更管理

在建筑合同履行过程中，如若需要变更合同，要确保各项变动具有明确意义、标准明确，并且责任明确。细致的监管和控制，能更好地避免风险的产生和扩大。

4. 合同文本严格管理

在建筑合同签订过程中，要非常关注合同文本。不合理的合同内容或者不缜密的条款多会引发麻烦，直接影响项目的实施。如果在纠纷处理中需要使用，任何一个漏洞或不严格的表述都会给你带来质疑和麻烦。

作为业主、承包商或供应商，建筑合同签订和履行中的风险是必须思考和处理的问题。通过建筑合同风险预防与控制，可以避免和减少风险，降低成本，减少投诉和纠纷，真正实现有质量、有效益的现代化工程建设。

建构合同赔偿责任风险预防

建构合同赔偿责任风险预防与控制(建筑合同风险有哪些)