建筑合同签订及注意事项详解(建筑合同应该怎么签)
建筑合同是对于建筑工程双方之间权利和义务的认可和约束，是建筑工程施工的重要文件。然而，很多人对于建筑合同的签订并不是很了解，容易出现一些纠纷和误解。因此，在签订建筑合同前要了解一些注意事项，以免造成不必要的经济损失。
一、签订建筑合同前的准备工作
在签订建筑合同前，需要准备好以下几项内容：
1.明确建筑工程的性质、规模、技术要求、进度要求等基本情况；
2.了解建设项目的资金来源、资金支付方式以及支付期限等信息；
3.确定建筑工程总包、分包的范围以及各分包工程的标的；
4.明确建筑工程的质量标准、工期、价款以及预付款、进度款、竣工验收款等支付款项；
5.了解建筑工程施工组织机构、施工方法、材料供应等情况。
二、签订建筑合同的注意事项
在签订建筑合同时，应注意以下几个方面：
1.合同的属性
建筑合同是一种特殊的合同，与其他合同有所不同。因此，在签订建筑合同前，必须明确合同的属性，包括合同的类型、性质、范围、内容等。
2.合同的条款
建筑合同是一份经过协商和约定的文件，必须合法有效。在签订合同时，双方应特别注意合同的条款，如上述支付款项、质量标准、工期、价款等，必须严格履行合同规定。
3.合同的变更和解除
如果在工程施工过程中，需要对合同条款进行修改，必须经过双方协商并签订书面变更协议。双方同时也要注意，合同的解除必须符合合同约定、法律法规的规定才能生效。
4.合同的保证和附加条件
建筑合同中通常需要双方提供保证和附加条件。例如，施工方需要提供保证金、保证工程质量等。业主方也需提供相应的供货保证、资金拨款保证等。
5.合同的法律效力
建筑合同具有法律效力，双方必须认真履行合同中规定的义务。同时，如果发生纠纷，可以依据合同进行维权。因此，签订建筑合同之前，必须确保合同符合法律法规的规定。
借鉴费用：
在签订建筑合同相关的支付款项中，预付款一般为合同款项的10%以下，进度款为合同款项的30%至40%之间，竣工验收款为合同款项的10%至20%之间。其他支付款项应按照工程实际情况进行协商。