在建项目选物业公司必须招投标吗(什么是招投标?)
招投标是指国家机关、企事业单位或其他招标人将实施的工程、货物或服务项目，以公开征集标书为方式进行的过程。该过程包括公开招标、投标、评标、中标、签订合同等环节。
为什么在建项目需要招投标选物业公司？
无论是商业、住宅还是工业建筑，都需要物业公司进行物业管理。在建筑项目竣工后，物业管理将对建筑物的长期使用、维护及管理产生至关重要的影响。因此，选取一家良好的物业公司对于保障建筑的长期价值和秩序的维护非常必要。
而招投标选物业公司是在建项目择优选取物业公司的方式之一。招投标的公开性与透明度为选取物业公司提供了一个良好的平台，使得各个物业公司都有机会参与竞争，从而优选出良好的物业服务商。
必须招投标选物业公司吗？
合法合规的建筑项目必须在法律允许的前提下进行公开招投标选物业公司。在我国《招标投标法》中，规定了国家机关、企业、事业单位等的招标投标行为，要求严格遵守公开、公正、公平的原则。且物业管理服务属于政府性服务，必须经过招标选取合适的物业服务商。
招投标选物业公司的好处
1. 公开透明，保障公正性
招投标选物业公司遵循公开透明、竞争性的原则，能够保障竞争更公正公平，不仅有助于保障招标人的利益，还能为各个物业公司提供公平的竞争机会。
2. 降低风险，保障质量
标准的招投标程序将涉及到标书的编写、中标文件的确认，以及对申请人资质和施工资质的审核等一系列流程。这些步骤可以减少选取面不广泛、资料不充分和质量问题，从根本上保证项目的质量。
3. 降低成本
通过竞标，物业公司在承接同等质量的项目时可以提供更具竞争力的费用，有利于降低项目的总体投资成本，实现经济效益的较大化。
招投标选物业公司的注意事项
1. 保证招标过程的公平公正
在进行招标评选物业公司的过程中，应该做到公正、公平、透明，以保证招标人利益不受侵犯， 各个物业公司都能有公平的机会展示自己的实力。
2. 重视服务质量
在招标文件的编制和评选物业公司时，应该重点关注服务质量，综合考虑物业公司的服务保障、服务内容、服务能力、服务费用等综合因素。
3. 注意物业公司的资质
在评选物业公司的时候，要注意物业公司的资质是否能够满足建筑项目管理的要求，应该对物业公司注册资证、信用等方面进行审查评估，再进行最终的选取。
招投标选物业公司是在建项目选取物业公司的一种好方式，能够保障招标人利益和工程的质量，同时也为各个物业公司提供机会展示自己的实力。在招标过程中，应该尊重招标原则，注重服务质量和物业公司的资质，才能实现物业管理的顺利推进和保证建筑项目的价值。