房屋建筑工程维修合同范本(房屋维修合同与常见问题解答)
本合同范本适用于房屋维修（以下简称“维修”）的合同签约。甲方为屋主或法定代理人，乙方为维修承包商。
一、维修内容
1. 甲方委托乙方对指定的房屋进行维修。维修内容如下：
- 墙面及天花板的翻新
- 铺设新的地板
- 安装新的门窗及玻璃
- 安装新的卫浴设备
- 其他相关工程
2. 维修工程总计所需费用为人民币五万（yen50,000）元。
二、合同期限
1. 维修工程计划于2022年2月1日开始，预计于2022年5月1日完工。
2. 合同期限为共120天。
三、费用支付
1. 甲方应于维修开始前支付费用的50％，即人民币二万五千元（yen25,000）。
2. 维修完成后，甲方应根据实际维修质量支付余下费用，即人民币二万五千元（yen25,000）。
3. 费用包含维修人员的工资、材料费用以及其他维修相关的费用。
四、违约责任
1. 双方均应遵守本合同所列规定。
2. 若乙方未按照约定时间完成维修工程，则甲方有权要求赔偿。
3. 若甲方未按照约定时间支付费用，则乙方有权暂停维修工程。
五、解除合同
1. 若在维修期间出现不可抗力因素导致工程无法进行，则双方可以解除合同。
2. 若甲方在维修过程中改变维修要求，致使工程无法按照约定完成，甲方应承担由此产生的额外费用，并且乙方有权解除合同。
常见问题解答
1. 如何评估维修项目的费用？
答：维修项目的费用包括人工费、材料费以及其他相关费用。建议屋主可以向多个承包商询问，对比不同承包商的报价和服务品质，综合考虑后再做出决定。
2. 如何判断维修工程是否质量合格？
答：建议屋主在维修完毕后，检查维修工程的效果是否符合期望，特别关注细节和隐蔽工程，如有发现问题应及时和承包商沟通协商，以达到双方满意的结果。
3. 发现维修工程存在质量问题如何处理？
答：如果在维修过程中或者维修工程完毕后发现质量问题，建议屋主和承包商协商处理。双方可以通过协商达成解决方案，如果协商不成，可寻求法律途径解决。
4. 维修工程迟迟未完成，如何进行催促？
答：如果乙方未按照约定时间完成维修工程，则甲方有权要求赔偿。建议在维修工程期间进行进度检查，定期沟通双方的进展情况，保持良好的沟通和合作，有助于减少潜在的纠纷。
5. 维修工程期间如何保障安全？
答：维修工程中存在着各种潜在的安全风险，建议双方要重视安全防范措施。在维修现场，要设置清晰明确的安全标志和提示，严格遵守安全操作规程，确保工程进展的同时保障安全和人身财产的安全。