房产证上的地址和实际建筑不符,如何解决违建问题?
核心问题
房屋违建是指房屋建造时未经允许或者超出规定的范围和标准建造，违反国家法律法规的行为。由于房屋建造没有经过规划部门审批，所以相应的建筑并没有被记入城市建筑面积，也不会被纳入正常的房屋交易范畴。因此，房屋产权证上所记录的数据很可能和实际建筑并不相符，存在着“房不是我的，证是我的”这种情况。
违建带来的影响
如果您的房产证上记录的建筑并不是实际建筑，这将会带来一系列的问题。首先，您在办理相关权益时将会受到影响，如办理房产证、房屋继承、拆迁补偿等。其次，如果您想要卖房，房产证上的不正常数据将会影响您的房屋交易，会让您的房子在市场上降低价值。最后，若您的房屋依赖贷款，请注意，银行会严格审核房屋质量，如果出现了违法建造，或者房屋不符合规划规范，您的贷款申请也将会面临困难。
如何解决违建问题
在面临房屋违建的问题时，解决方案并不是单一的。根据个人情况的不同，可以从以下的方案中选取：
方案一：申请认定
如果您的房屋已经被认定为违建房屋，建议您务必及时向有关部门申请进行认定。通过认定之后，您的房屋将会被记录在城市统计数据之中，这样您才可以得到相应的权益保障。
方案二：合法化处理
如果您的房子被认为是违建，可以充分利用市政府相关政策，合法化处理您的房屋。以此来解决改造违建需要花费高昂的费用问题。如针对一些违法建筑，根据房屋质量与结构情况，将其合法化为楼房，选手选取住房装修等。这种方式可以效率较高地解决您房屋证照不全的问题。
方案三：升级翻新
在一些情况下，通过对房屋进行升级翻新，可以使得房屋满足相关规范，符合城市建设标准。在此过程中您可以利用个人收入或参照相关政策进行费用补贴申请。
在您面对房产证不与实际房屋建筑不相符的情况时，您可以选取上述的解决方案，让自己免于如今的权益和交易等方面带来的“无头绪”的困扰，切记不要抱着侥幸的心理，延误市场交易机会。尽管解决方案不止以上几种，但是需要注意在解决问题的同时，我们的顶层规划仍需遵循政策法规，如此方可保证公平公正，不至于破坏和妨害市场主体的稳健发展。