建筑面积合同:如何正确填写(建筑面积的合同)

建筑面积合同是新建房屋或装修房屋过程中必不可少的一个合同条款。在签订建筑面积合同之前，房屋买卖双方应该了解具体的合同条款和填写方式。下面就介绍如何正确填写建筑面积合同。

什么是建筑面积？

建筑面积指的是建筑物在垂直方向上所有层的水平投影面积总和，包括各层之间的公共区域，如电梯、走廊、楼梯间等。

建筑面积合同应该填写哪些内容？

1. 建筑面积：在合同中明确房屋的建筑面积，一般以平方米为单位。

2. 使用面积：是指房屋内可供使用的面积，不包括公共区域和外墙等部分。

3. 分摊面积：是指居住小区中每户公共使用面积的分配。一般来说，分摊面积等于每个业主持有的住房面积除以总面积。

4. 市政建设配套面积：指公共设施和绿地等市政建设面积分摊到每套房屋的部分，一般由业主承担费用。

如何计算建筑面积？

计算建筑面积的方法有两种：

1.「奇偶数法」：按一定的方向顺序遍历一楼的房间，把所有相对位置奇偶数之和为奇数的房间连成一条线，求出这条线所围成的面积（建筑面积）。

2.「按楼层依次相加法」：按每层的户型图计算使用面积，再加上公用面积，再加上分摊面积和市政建设配套面积。

建筑面积的借鉴费用

根据国家相关规定，房屋交易合同中建筑面积应以交付验收时为准，而不是预售合同中标注的建筑面积。一般来说，公寓的建筑面积约为70-100平方米，费用在300万元-1000万元之间。

建筑面积合同对于房屋买卖或装修都是非常重要的合同条款，谨慎填写合同可以保证房屋交易和装修的顺利进行，避免不必要的纠纷。

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