全包合同优缺点分析:帮你了解房屋建筑全包合同
房屋建筑全包合同是近来比较流行的一种建筑合同形式，它相较于其他合同形式，具有明确明细、价格优势等特点，备受业主们喜欢。然而，全包合同也有不足之处。在选取合同形式时一定要综合各种因素进行考虑。下面，本文将会从优缺点两个方面，对房屋建筑全包合同进行深入分析。
优点：
1.全面完整地承担责任
在全包合同中，承包商对建筑项目的从设计、打桩、安装、装修等所有方面承担全部责任，业主可以把所有事情交给承包商，尽可能地减轻自己的负担。而且，因为工程完整性高，施工质量也可以得到保障，大家也可以放心地居住。
2.价格优势
全包合同可以让业主一次性支付所有的费用，实现一口价，这样就可以避免使用其他合同形式时需要一个一个单独付款，特别是当业主没有太多经验或者财力充足的时候，可以更好地控制开支。合同中的报价一定程度上还会比其他合同低，节省了不必要的开支。
3.方便快捷
全包合同是一种高效快捷的合同形式，它适用于那些希望在最短的时间内完成建设的业主。在全包合同中，业主不必深度了解施工方面的各种细节，可以专注于其他的事情，从而更快地完成建筑过程。
缺点：
1.监督管理难度较大
在全包合同中，业主不必过多参与施工过程，但这样的结果就是无法全方面地监督施工、管理以及进度。业主需要一定的技术或者经验来评估承包商的工作质量和进度，以及根据需要进行调整。如果业主没有足够的建筑技术知识，则很容易被承包商欺骗。
2.让承包商对品质的要求降低
全包合同中承包商可以把不想做或不愿意承担的部分分包给别人，这样就会出现承包商只关心自己负责的部分而忽略其余部分的情况。比如材料不合适、安装质量不过硬等问题。而且如果不加监督，承包商也可能会故意省事，不进行更细致的工作，从而降低工程质量。
3.一旦签约就难以修改
全包合同签约后，签约双方就有了相应的权利和义务，一旦在施工过程中需要增加或者减少某些内容，则非常难以修改合同。因此，业主在签订合同时一定要全面考虑必要性和可扩展性。
房屋建筑全包合同既有优点，也有缺点。业主在选取合同形式的时候应该综合考虑各种因素，从而选取最为合适的合同形式。同时，在签订合同之前，也要了解签约双方的各项权利和义务，并且通过监督和管理确保工程质量。
因工程性质、地域等种种原因，该合同的报价不可能固定，但从市场行情估计，全包价在2万元每平米至4.5万元每平米不等，了解更多细节可以关注建筑行业的信息。