有建筑发票和土地证(怎样判断建筑发票和土地证的真假)

建筑发票和土地证是买房的重要凭证，但出现假发票、假土地证等问题也时有发生。为了保障自己的权益，买房者在购买房产时要慎重判断和鉴定建筑发票和土地证的真伪。

如何判断建筑发票的真假？

建筑发票是购房者购买房产时需要具备的合法凭证之一。但是，很多人并不知道如何判定建筑发票的真假。以下是一些常用的方法：

• 第一步：查看发票的编号和金额。真正的建筑发票编号是仅有的，不会重复。如果发票号码重复或金额虚高就有可能是假发票。
• 第二步：验明发票的纸张是否防伪。建筑发票有防伪特征，通过感官观察可以判定发票真假。例如中国银行独特的红色防伪标志、电子防伪认证等。
• 第三步：核对建设单位和工程地址。真正的建筑发票上会标有建设单位和工程地址，建筑发票的信息与所购房产的信息是否一致。

如何鉴别土地证的真假？

土地证是购房人购买商品房必须要看的文件之一。它是房产权的法律依据，所以购房人要慎重对待。以下是一些常用的判断方法：

• 第一步：查看土地证的编号、面积、地址等信息是否真实。如果土地证上的信息与实际情况不符，或者土地的面积与房源的面积相差太大，就有可能是假土地证。
• 第二步：核对土地证所在区域的供地计划和用途是否一致。土地证会标注土地所属的供地计划和用途，购房人要查看这些信息是否与当地政府公示的供地计划和用途一致。
• 第三步：验明土地证的水印和印章是否真实。真正的土地证有较明显的水印和印章，购房人可以通过触摸来判断其真实性。

需要注意的问题

在判断建筑发票和土地证的真假时，购房人要注意以下问题：

• 第一：选取正规渠道购买房源，选取有正规开发商和销售公司的房产。这样可以增加购房凭证真实性的可靠性。
• 第二：选取第三方权威机构进行鉴定，如有条件可以请专业的律师或专业机构进行现场查验。
• 第三：远离不法分子进行交易。不法分子常用假发票和土地证骗取购房款引发的诈骗事件。

对于购买房源的人来说，判断建筑发票和土地证的真伪是非常重要的。如果鉴定得当，可以大大减少购房过程中的风险，并且可以保障购房者的合法权益。

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