建筑工程合同变更结算办法(建筑工程合同变更结算流程及注意事项)

在建筑工程合同签订后，由于各种原因，可能需要对合同进行变更，而变更期间涉及到的费用和结算方式成为了重点。本文将会介绍建筑工程合同变更结算的流程和注意事项。

建筑工程合同变更的原因

建筑工程合同变更是指在施工过程中，由于合同之外的原因，如建筑设计、货物和材料、地方政府命令等原因，需要对合同进行修改。常见的合同变更原因有：

• 设计变更：设计文件需要修改或者重新编制。
• 材料变更：合同约定的材料无法供货，需要更换特定材料。
• 环境变更：当施工场地环境发生变化时，建筑师需要对环境进行适应性和调整。
• 任务变更：当项目原计划内容改变或者缩短时，合同需要变更。

建筑工程合同变更的流程

建筑工程合同变更需要根据合同的规定和施工合同条款的相关规定进行，流程如下：

1. 申请变更：施工方需要向监理提出变更申请。
2. 技术评审：监理向建设方提交变更申请，建设方对变更内容进行评审，并按照合同规定程序公开和透明地进行评审，制定技术方案、调整工程进度、材料更换等措施，并将其反馈给监理。
3. 工程变更：监理将技术方案和调整措施向施工方进行通知，并提出工程变更确认单。
4. 合同变更：施工方和建设方按照合同规定对变更确认单达成一致，并签署合同变更协议。
5. 结算变更：施工方根据合同变更协议和变更确认单，结合原合同进度，计算变更费用和税金，进行结算。

建筑工程合同变更的注意事项

建筑工程合同变更涉及到的费用和结算方式需要注意以下几点：

1. 变更费用的结算要点

变更费用的结算的应按照合同规定，按照市场价、成本价、包干价等原则进行，且需遵守税务和财务相关规定并进行备案。

2. 费用调整的依据

需要对变更的费用调整进行合理的安排，既不过分依赖市场变化、也不过分依赖竞争优势，准确、合理的把握改变合理的费用。

3. 调整后结算的期限

结算期限应在合同约定的时限内，并遵守税务、财务、资金等方面的管理制度，核实应结算的款项和所得税金等相关数据。

4. 审计程序的透明度

审计程序的透明度应该符合相关规定，属于纳税人保留经营自主权的范围内。

建筑工程合同变更是建筑工程中常见的事项，明确合同变更流程及注意事项是确保合同变更顺利进行的关键。施工方应在申请合同变更前，详细评估工程情况，并向监理提出变更申请，保证变更方案符合技术、质量、效益、安全等相关要求，避免造成不必要的损失。

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