建筑资质总承包和分包区别,了解不同的建筑资质承包方式
建筑工程是一项复杂的、需要各类专业技能的行业。因此，在建筑工程中，经常会出现 “总承包” 和 “分包” 两种承包方式。然而，这两种承包方式之间存在着哪些区别？本文将对建筑资质总承包和分包进行分析。
一、建筑资质总承包简介
建筑资质总承包比较常见于大型建筑工程。它是指由一家具有建筑总承包资质的企业接受业主信任，负责工程整体的设计、施工和交付等全部过程。整个过程需要由总承包企业来负责协调和落实，这就需要强大的项目管理能力和人员调度能力。
建筑资质总承包企业需要具备较强的综合能力，从前期的替业主审评工程可行性、编制项目投资估算报告到后期的项目验收，都需要具备相关资质。而承包商不再需要自己去寻找熟练的特定工种和材料。这极大的简化了建设单位的工作。建设单位可以只需要找一家具有信誉的建筑资质总承包企业。
二、建筑资质分包的介绍
建筑资质分包相对于总承包来说，分包商主要是对总承包商的服务，由一家具有相应分包资质的企业负责设计和施工某个分项目工程。分包商需要有相应的单项资质才能承接具有属于该资质的单项工作，才能发挥其专业特点。
分包商需要在总承包商负责协调工程进度和质量的同时，协作完成其承接的具有独立相应专业资质的工程。总承包商会对分包商的工程质量、进度等方面进行全面监管和指导，同时也要协调分包商之间的关系。
三、建筑资质总承包和分包的区别
1、承包项目大小：总承包一般是适合于大型项目，分包适合于小型、中型项目，如家装、天花板等。
2、承包主体面相：总承包主要面对业主、监理等，分包主要对应总承包商，同时为总承包商提供服务。
3、承包方式安排：分包只负责一个或多个工程分项，而总承包需要经过全面审计、管理和监督，因此，工程进度比较稳定，而分包则需要与多个分包商合作，可能存在沟通和协调困难的情况。
建筑资质总承包和分包虽然两者都需要相应的资质才能进行，但两者的服务范围不同，服务对象不同，承包安排不同。因此，建设单位应该根据自己的实际情况选取不同的承包方式来进行相应改造和装修。只有合理的选取合适的承包方，才能保证工程的质量，同时也为自己省下来不必要的麻烦。