建筑面积和房产证面积吗(建筑面积和房产证面积的区别)
当你购买房产时，你会发现有两个关键术语：建筑面积和房产证面积。虽然它们听起来很相似，但它们实际上有很大的区别。在本文中，我们将探讨这两者之间的不同之处。
建筑面积
建筑面积是指房屋内部的所有空间的总面积，包括门厅、客厅、卧室、厨房、卫生间和储藏室等。通常情况下，建筑面积会包括你所购买的房屋内部的墙体和地面，但不包括外部的墙体。
值得注意的是，建筑面积并不是一套房屋的实际面积，因为它不包括外部墙体、阳台、花园等不能算作房屋内部的空间。如果你花费了100万元购买一个建筑面积为100平方米的房屋，你实际上买到的可能比你想象的要小。
房产证面积
房产证面积是指你所购买的房产在房产证上的记录面积。这个面积通常不同于建筑面积，但它会被用于计算一个房屋的费用。大多数情况下，房产证面积包括房屋内部空间的面积和外部墙体的面积，但不包括阳台、花园等。
如果你花费100万元购买一个房产证面积为90平方米的房屋，而实际的建筑面积为100平方米，你购买的房屋不仅比你想象的要小，而且你所花费的费用比每平方米建筑面积的费用更高。
如何确定房产的实际面积？
如果你不希望花费更多的钱购买比你想象的要小的房屋，那么你应该选取仔细检查房屋的实际面积。以下是几种你可以用来确定房屋面积的方法：
1、要求开发商测量
如果你正在购买一个未建成的房屋，你可以要求开发商为你测量建筑面积和房产证面积。在这种情况下，开发商有责任提供真实的测量结果，而你也应该确保他们遵守了相关法规。
2、自己测量
如果你正在购买一个已建成的房屋，你可以自己测量实际建筑面积。如果你不确定如何测量，你可以请专业的房产测量师为你提供帮助。他们知道如何正确地测量房屋的面积，并可确保你购买的房屋面积与实际面积相符。
3、查看房屋平面图
你还可以查看房屋的平面图。虽然这种方法可能不太准确，但它可以帮助你了解房屋的布局和建筑面积。
如果你正在购买房产，确保你了解建筑面积和房产证面积的区别。记住，房产证面积可能不同于建筑面积，因此你应该确保你知道自己购买的房屋的实际面积。如果你不确定如何测量房屋面积，可以请专业的房产测量师为你提供帮助。
借鉴费用：
- 房屋测量费用：1000-5000元/次
- 房屋平面图制作费用：500-2000元/个
- 房地产估值费用：1000-5000元/次