房屋建筑工程分包转包办法(什么是房屋建筑工程分包转包?)
房屋建筑工程分包转包，顾名思义就是原本由一家建筑公司承包的整个建筑工程，被该公司分拆成若干小块，再由多家分包公司来承包。而分包公司也可以将自己承包的部分再转交给其他公司承包，就构成了“转包”。
分包转包的缘由
房屋建筑工程分包转包的背后，有很多复杂的缘由。其中，最主要的原因是市场竞争加剧。建筑工程是一个非常庞大的产业，需要很多资金、人力和物力投入。而在市场竞争日益激烈的情况下，许多建筑公司为了赢得招标，只能压缩自己的利润并将工程分拆成若干小块。
有些建筑公司拥有非常强大的资源和品牌优势，一次性接单太多也会导致“资源浪费”。这个时候，分包转包就成为了一种有效的资源利用方式。
分包转包的风险
分包转包的优点自然不用多说，那么它也有一些缺点和风险。首先，分包转包关系错综复杂，可能导致不稳定甚至紊乱的协作关系。其次，分包转包也会影响项目质量和工程时间，毕竟各项作业的协调难度不小。此外，分包转包的过程中也需要注意相关法律法规，以免因为过失而带来严重的法律后果。
如何规避分包转包带来的风险？
规避分包转包的风险，需要注意以下几点：
1. 建立良好的分包转包关系
分包转包过程中，各项作业协调顺畅与否关系到项目质量和工程时间。因此，在选取分包商的时候，不仅要强调“眼缘”和信任，更要准确了解对方的实力和信誉。此外，分包商和转包商之间建议签订合同以约束和规范行为。
2. 仔细管理压价行为
作为分包商或转包商，在制定分包转包费用时，绝不能因为竞争压力过大而一味谋求低价。因为低价可能会导致投入某些环节时资源有缺失，从而影响项目整体进度和质量。
3. 遵守相关法律法规
合法合规是任何公司都需要关注的问题。对于分包商和转包商来说，特别是要严格遵守建筑质量管理方面的相关法律法规，以免留下安全隐患和法律风险。
分包转包已经成为房屋建筑工程管理的一项常见实践，虽然存在一些风险，但只要注意分配和管理，灵活控制，分包转包也可以成为一种有效的资源利用方式。因此，在实际操作过程中，分包转包公司需要引起足够的重视。