五证不全,防止您陷入违章建筑的困境(五证不全算违章建筑)
随着城市规划的日益完善，很多人对房屋的选取更加理性。除了房屋面积、位置等外在的因素，很多人也会考虑到是否符合法规的因素。特别是在如今的建筑工程市场上，一些不良开发商或个人为了抢占市场份额，会采取不合法、不规范的方式来建造房屋，这种行为叫做违章建筑。而五证不全则是前置于这种行为的基础。下面我们将会从五证不全的角度，为您详细解析违章建筑的几个特征及危害，并为您提供解决方案
五证是什么
五证，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、环境影响评价文件批准证明和竣工验收证书。如果一家公司在建房之前没有获得五证，那么就可能陷入违章建筑的困境，而这种行为是不被允许的。如果开发商或个人没有按照相应流程办理相关证件，那么在房屋竣工验收的时候就会被政府监管部门查出并进行相应处罚
什么是违章建筑
在这里，我们为大家详细地解释一下什么是违章建筑。所谓违章建筑，是指没有经过国家有关部门的批准或没有按照有关规定办理审批手续，擅自进行的房屋建筑活动。而且这种房屋活动还存在着违反规划、建设、环境保护以及民用建筑安全等法规和标准的行为。这种行为不仅会影响到房屋建筑质量，也会对周边的人民生命财产安全构成一定危害，造成不良的社会影响
五证不全和违章建筑带来的风险
违章建筑不仅会对户主在日常生活中造成极大的麻烦，同时也会对周边环境造成严重的影响。具体体现在以下几个方面：
对居住者的影响
- 违章建筑很可能存在消防隐患、施工质量不合格等情况，这会对居住者的生命财产安全带来极大威胁
- 违章建筑的存在会对周边开发商打上绿帽子，从而导致居住者的价值和期望值的下降
- 一旦被业主发现房屋是违章建筑，会对居住者的心理造成极大的压力
对周边环境的影响
- 违章建筑或五证不全会导致周边环境污染，对居民生活造成影响
- 违章建筑的存在会影响周边区域的开发与建设，延误城市发展和建设进度
如何避免五证不全和违章建筑的风险？
作为一名购房者，您可以从以下几方面入手，避免五证不全和违章建筑的风险：
选取具有良好信誉度的房屋公司或开发商
在寻找合适的房屋公司或开发商时，要亲自去实地考察选取的房屋项目。询问开发商是否能够提供五证全部齐全的房产。建议是在购买房产之前进行严格的调查，或者通过房地产中介公司寻求专业人士的帮助，来保证自己所购房屋符合相关法规和标准
要认真办理五证
购房者在购买房屋的时候一定要仔细检查开发商的五证是否齐全。如果发现在购买的过程中出现了没有五证、存在重大质量问题的情况，购房者可拒绝购买并要求开发商进行整改。保护自己是the one位的
了解房屋质量
可以请专业人士或了解房屋建造的知识的朋友帮忙检查房屋的质量。尤其是在购买豪宅等较好房屋时，检查的要求相对较高，还可以采用一些专业的检查服务，从而保证自己购买的房产的质量
要谨慎购买便宜房屋
在费用过于便宜的房屋里，可能会出现无证施工、违章建筑等情况。购房者在购买房屋时要特别注意此问题，不能被低价房屋的花言巧语所迷惑
避免五证不全和违章建筑的风险是一项很重要的任务。无论从法规、安全、质量还是环境角度来考虑，我们都强烈建议购房者在购买房产之前，进行严格的调查，从而规避风险并保障自己的利益