建筑工程服务承包合同范本及签订流程详解

建筑工程服务承包合同是建筑工程建设中不可或缺的法律文书，用于明确委托方与承包方之间的权利和义务，保障建筑工程的质量和安全。本文将为大家介绍建筑工程服务承包合同的范本及其签订流程。

一、建筑工程服务承包合同范本

建筑工程服务承包合同按照《中华人民共和国合同法》的相关规定制定，包括以下基本条款：

1. 工程概况：工程名称、工程地点、建设单位、承包单位、工期、合同价款等。

2. 工程质量及进度要求：规定工程的质量和进度要求，对工程的建设、验收和保修等进行约束。

3. 工程款的支付方式：明确款项的支付方式、时间、比例等具体细节。

4. 工程保修期：规定工程保修期的时间、内容及要求。

5. 违约责任、争议解决方式、合同效力及变更、解除等。

以上内容只是建筑工程服务承包合同范本的基本要素，具体的条款和内容还需要根据具体情况进行修改和补充。

二、建筑工程服务承包合同签订流程

1. 签订前的准备工作

在签订合同前，建设单位需要做好以下准备工作：

（1）编制招标文件：招标文件应当包括建筑工程的基本信息及有关规定，承包商需要按照招标文件的要求提交竞标文件。

（2）评标：建筑工程的招标结束后，建设单位需要根据竞标情况进行评标，选定中标者。

（3）谈判：建设单位与中标承包商进行必要的谈判，确定具体的合同内容。

2. 签订合同

签订建筑工程服务承包合同时，建设单位应当按照招标文件的要求进行签订，并确认承包商的执照等相关资质证明文件，同时对相关费用进行谈判，确保两方协商一致。签订后，建设单位应及时向相关部门申报工程建设事项，依照有关规定取得工程施工的许可证。

三、建筑工程服务承包合同的相关费用

建筑工程服务承包合同的费用包括工程建设的费用和承包商的利润、税收等，根据工程大小、复杂程度、施工难度和数量等因素有所不同。一般情况下，建筑工程的总成本为工程费用的1.2倍至1.5倍左右，并加上承包商的利润等各项费用，具体费用应根据实际情况进行协商。

建筑工程服务承包合同的签订是建设单位和承包商之间合作的关键，建设单位需要认真制定招标文件并对承包商进行评标和谈判，签订合同前要做好充分的准备工作，以确保建设工程的质量和进度要求得到一致的认可。

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