违章建筑房买卖合同怎么写(如何撰写一份违章建筑房买卖合同)
作者：投稿用户 • 更新时间：2024-07-12 18:12:07
违章建筑房买卖合同是买卖双方在房屋买卖过程中签署的一份合同，主要涉及到违章建筑房的处置和处理。为了保障买卖双方的合法权益，合同的撰写非常重要。
合同内容应包含以下几个方面：
- 当事人信息：包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
- 房屋信息：包括房屋的地址、建筑面积、建筑结构、房屋现状等相关信息。
- 违章建筑房处理：包括卖方所负担的违章建筑处理费用、违章建筑处理的具体手续、时限等内容。
- 房屋交付：包括房屋过户、交房时间、房屋交付的具体条件等内容。
- 保证：包括卖方保证所售房屋处于合法、完好及其它保证等内容。
- 争议解决：包括双方的争议解决方式等内容。
注意事项：
除了以上内容，合同中还应注意以下几点：
- 处理费用：卖方和买方应明确违章建筑房处理的费用划分方式。
- 地税：对于违章房屋的交易，应当到地税部门进行税费缴纳。
- 权属证：在交付房屋之前，买方要求卖方出示权属证明。
- 风险提示：对于违章建筑房的买卖，双方都应当清楚自己的权益和风险。
相关费用借鉴：
- 违章建筑处理费用：根据不同情况，处理费用会有所不同，大概在5000元至1万元左右。
- 权属证明费用：根据地区不同，办理费用不同，一般在200元至500元。
撰写一份违章建筑房买卖合同是非常重要的，合同内容应当全面、详细，并注意合同中的注意事项。在签署合同之前，买方和卖方都应当对于合同内容进行认真核对，以保障自己的合法权益。