建筑工程居间人的定义-建思品

建筑工程居间人，是指在建筑工程中，不具备建筑施工资质和建筑业执照的个人或单位，以获取建筑工程奖金、工程款、工程垫资等回报，而从事帮助其他人与建筑工程承包商签订合同、协商垫资、解决工程纠纷等中介服务的人员。建筑工程居间人不是建筑承包商或建筑设计方，而是两者之间的中介人员。

建筑工程居间人的作用是协助建筑承包商完成建筑工程，缓解建筑施工资质短缺、设备和技术短缺等供应紧张现象。同时，建筑工程居间人也为建筑承包商和建筑业主之间提供沟通交流的桥梁，协调双方工作关系，维护合法权益。

建筑工程居间人的法律风险主要体现在以下几个方面：

建筑工程居间人通常不具备建筑施工资质和建筑业执照等合法资质，一旦涉及到工程质量、工程安全等方面的问题，建筑工程居间人难以为自己辩护。

在建筑工程中，建筑工程居间人往往需要在建筑承包商和建筑业主之间承担过大的风险，例如承担工程垫资、全权代表承包商与建筑业主签订合同等等。如果建筑工程居间人没有得到充分保障，一旦出现问题，将面临严重的经济损失。

在建筑工程居间人和建筑承包商、建筑业主之间的关系中，责任不明确是很常见的问题。例如，当工程出现质量问题或安全事故时，建筑工程居间人可能面临审判时难以摆脱的连带责任。

为降低建筑工程居间人的法律风险，可以通过以下几方面进行实践：

在进行中介服务时，建筑工程居间人应该格外审慎，尤其是针对有争议的工程项目，应该避免介入。此外，建筑工程居间人还应该审查工程项目的内容，尤其是对于建筑承包商是否具有合法资质、工程项目是否合法等方面应该严格审核。

为了降低风险，建筑工程居间人应该尽早获得建筑施工资质和建筑业执照等合法资质，这样才能在中介服务中更好地保护自己的合法权益。

为了明确责任和降低风险，建筑工程居间人应该制定完整的合同和协议。在这些文件中规定好建筑工程居间人、建筑承包商和建筑业主之间的权利、义务和责任，尤其要明确自己的权利和义务，以便在后续发生纠纷时能够有据可依。

建筑工程居间人应该掌握相关法律法规的基本知识，例如《建筑法》、《招标投标法》等。只有在了解了相关法律法规之后，建筑工程居间人才能够深入研究法律风险，以便更好地保护自己的利益。

建筑工程居间人是建筑工程中不可或缺的一环，然而在履行自己的职责时，也需要注意防范法律风险。只有通过合法资质、规范合同、掌握法律知识等方式，建筑工程居间人才能够更好地降低风险，保护自己的合法权益。

建筑工程居间人定义

建筑工程居间人的定义