如何优化工程建筑合同,避免坑钱?建议和参考费用
工程建筑合同是建筑工程过程中的重要文件，它规定了工程建设的进度、质量、标准、责任等重要问题，对于合同双方都有着至关重要的作用。然而，一份不合理或者不规范的工程建筑合同，很容易给双方带来不必要的经济风险。因此，优化工程建筑合同，避免坑钱，成为了很多建筑公司和开发商关注的焦点问题。
一、如何优化工程建筑合同？
1、充分了解法律法规
发起工程建设或者签订建筑合同之前，双方应该对涉及的法律、法规、政策和标准进行充分了解和研究，了解各种规定的具体内容和意义，确保合同内容符合国家法律法规和行业标准。
2、明确各方权利和义务
合同双方应该在工程建筑合同中准确明确各自的权利和义务，避免因为对某些条款的解释出现纠纷，导致工程进展缓慢或者出现经济亏损。
3、合理设置施工程序和进度
工程建筑合同应该合理设置施工程序和进度，包括工程质量、标准、验收等方面的规定，确保工程进度的可控性和质量的有效性，同时减少经济损失和风险。
4、制定完备的风险管理计划
合同双方应该制定完备的风险管理计划，清晰把握工程建设过程中可能存在的风险因素，制定有效的应对措施，较大程度地减少经济风险。
二、 工程建筑合同的借鉴费用
工程建筑合同包含很多费用，有些费用可以提前进行合理的预估。
1、土地出让费用
土地出让费用是工程建设的必要前提，土地出让的费用一般是按照土地面积来计算的，具体计算方法包括土地总价和年租金等，预估费用根据省份和市场行情会有差距，一般在10万元/亩到100万元/亩之间。
2、建设用地费用
建设用地费用是指购买或者租用建设用地所产生的费用，包括土地款、拍卖申请费、拍卖保证金等，诸如深圳、上海等一线城市建设用地成本较高，往往要在200元/平方米到1000元/平方米之间。
3、建筑施工费用
建筑施工费用是较大的费用项目，包括建筑材料费、人工费、机械费、施工管理费。其预算范围较广，根据工程类型和地域等差异很大，较高可达5000元/平方米。
4、其他费用
其他费用包括设计、监理、询问等方面的费用，一般在5%到8%之间。
工程建筑合同具体费用根据工程类型和当地市场行情等因素不同，具体估算还建议与相关专业机构或者人员进行询问和沟通。