建筑施工合同的类型及常见费用(建筑施工合同有多少种形式)
在建筑施工过程中，施工合同是一份重要的文件，它规范了双方的权利和义务，为建筑项目的顺利进行提供了保障。但是，对合同种类和费用的了解却是很多业主所缺少的。本文将介绍建筑施工合同的类型及常见费用。
建筑施工合同的类型
根据合同类型的不同，建筑施工合同可以分为以下几种：
总承包合同
一种常见的前期施工合同形式，是建筑施工合同中比较常见的一种形式。这种方式是将业主需要的建筑施工工程全部委托给总承包商完成，由其负责设计、施工、监理等工作，并提供完整的验收报告给业主。总承包商在合同期限内完成所有工程，并找出工程存在的问题及时解决。
工程分包合同
通常情况下，当总承包商接手的工程过于复杂，他会将一部分工程分包给其他工程承包商，以分摊风险和减轻负担。分包商需完成自己承包的工程，对于工期和质量都要承担相应的责任。
设计与施工分离合同
这种形式是由专门的设计公司和施工公司共同完成的。设计公司完成设计任务后，将方案提供给施工方执行。这个合同类型适合的情况是，业主对于建筑工程的设计和施工有着严格的要求或者业主需要针对性地选取出色的设计机构或施工单位。
建筑施工合同的常见费用
建筑施工合同中常见的费用包括：
劳务费
涉及到建筑施工人员工资，包括人工费、班组长费、工程机械费等费用。根据工地地区、工程规模等条件的不同，劳务费用也会有所不同。一般情况下，以每平米工程造价1000元左右为基础。
材料费
包括建筑施工所需的所有材料，包括水泥、砖头、钢筋以及其他配件等。根据工程需求，材料费用也会有所不同，一般情况下，以每平米工程造价600元-1000元为基础。
请人费
由于建筑施工需要与相关部门沟通，办理一些手续等，需要请人代为完成。根据建筑施工的具体情况，这些人员的费用也会有所不同。
监理费
由于施工可能会存在问题，需要专业的监理人员进行监督及时解决。监理人员在退场后还需要提交合格的验收报告，这些工作都会产生监理费用。
在签订建筑施工合同时，业主需了解相关合同类型及常见费用，根据工程实际需求选取适合的模式，同时注意合同条款，避免产生不必要的纠纷。合理的签订建筑施工合同，对于保障建筑工程的质量、进度及双方权益的顺利维护都起着至关重要的作用。