什么是建筑开办费
建筑开办费是指在建筑项近来期准备和实施期间，用于支付建设前期工作及施工管理、设计、勘察、审计、监理、政府部门审批等与建设有关的各种支出的一种费用。
建筑开办费的计取方法
建筑开办费的计取方法一般有两种，分别为定额计取法和实报实销法。
定额计取法
定额计取法是指，在项目立项前就根据建筑项目的规模、设计标准、工程性质等因素，按照国家或地方有关规定的比例核定开办费用，预算中列支，确定后一般不再调整。这种方法有利于基础设施类工程项目，但建筑工程的开办费可以较大程度上依据实际情况来定额计取。
实报实销法
实报实销法是指，在项目立项后，经预算审核批准后按照实际开支情况记账，并在工程竣工结算时进行核算，根据实际支出列出实报实销清单，确定费用总额。这种方法主要用于中小型建筑工程项目，因为其项目特点复杂多变，需要灵活计取开办费用。
建筑开办费的项目包括哪些
建筑开办费的项目包括但不限于以下几个方面：
设计、勘察、审计、监理等费用
建筑项目开工前，需要进行各种设计、勘察、审计、监理等工作，这些费用都属于建筑开办费用范畴。这些费用可以根据项目规模、复杂程度及习惯进行计取，一般议价后付款。
政府部门审批费用
建筑项目开工前需要进行大量的审批工作，如环保、消防、设计、施工许可等等。这些审批都会产生费用，所以这些费用也是建筑开办费用之一。政府部门会按照规定的标准收取相关费用。
临时设施费用
施工期间需要使用临时设施，如办公室、工棚、食堂等等，这些设施的租金及相关费用都算在建筑开办费用内。
建筑材料检验费用
在建筑工程中，需要对材料进行严格的检验，以确保建筑质量。检验费用也是建筑开办费用之一。
其他费用
建筑开办费还包括其他一些费用，如基坑降水、安全防护、进出场费、水电费等等。这些费用根据项目需求来确定。
建筑开办费如何进行预算
进行建筑开办费预算时，需要考虑以下几个方面：
确定工程量
首先要明确建筑项目的规模、用途、设计标准和工程量，根据工程量确定相关的建筑开办费用。
确定费用比例
根据项目需求，确定各项费用的比例。
确定费用标准
确定各项费用的标准，例如政府部门审批费用、设计费用、勘察费用等。建筑开办费标准一般由国家或地方政府出台，也可以自行谈判费用。
编制预算书
按照上述方法，编制建筑开办费预算书，列明各项费用，分别计算工程量、比例、标准和总金额。
建筑开办费的结算方式
建筑开办费的结算方式一般有两种，分别为预付款结算和后期结算。
预付款结算
预付款结算是指，在项目开工前根据预算书确定预付款的付款时间、方式和金额，预付费用在后期结算中减去。预付款是建筑承包商开工前的一部分资金保障。
后期结算
后期结算是指，在建筑工程完成后，按照实际支出进行结算。在结算过程中，需要对建筑开办费进行审核和调整，以确保费用的真实性和合理性。
建筑开办费的注意事项
精心编制预算
编制建筑开办费预算时，需精打细算，确保费用的合理性和准确性。
注意开支时限
施工过程中需要按时完成各项工程及开支，注意不要因拖延导致费用过多或被扣罚款项。
建立开办费用账户
为有效管理和监督建筑开办费用，可以建立开办费用账户记录开支情况。
及时审计核算
建筑开办费在工程竣工后需要进行结算，需要对费用进行审计以确保费用的真实性和合理性。审计并核算费用的过程需要及时进展。
建筑开办费是建筑项近来期准备及实施期间各种支出的综合体，涉及多个方面的开支，需要以上述多个方面进行准确预算，并注意实际开支情况的变化进行调整，以确保费用的合理性和真实性。