什么叫建筑物质量损害赔偿(什么是建筑物质量损害赔偿)

建筑物质量损害赔偿是指当建筑物出现质量问题（如建筑物透水、裂缝、倒塌等）造成个人或财产损失时，受损害方可向侵权方要求赔偿的一种法律救济措施。

何时可以进行建筑物质量损害赔偿？

建筑物质量损害赔偿通常指建筑物工程质量问题所致的经济损失赔偿。在以下情况下，建筑物质量损害赔偿可以进行：

• 建筑物工程质量问题导致个人或财产受损时
• 建筑物的使用过程中，无法正常使用或出现安全隐患时
• 建筑物的透水、渗漏、脱落等问题对室内环境、结构安全等造成损失时

建筑物质量损害赔偿的法律依据

《中华人民共和国建筑法》第98条规定：“建设单位应当按照国家有关规定和合同约定，保证工程质量，对工程质量问题负责。”第101条规定：“建筑工程发生质量问题，致使他人人身、财产损害的，侵权人应当承担侵权责任。”依据此规定，如发现建筑物存在质量问题导致个人或财产受损，受损害方有权向侵权方要求赔偿。

建筑物质量损害赔偿的计算方法

建筑物质量损害赔偿的计算方法往往与受损害的程度、损失类型和赔偿标准有关。广义上，建筑物质量损害赔偿主要涉及以下几个方面：

• 修复费用：包括建筑物修理、更换受损材料等费用。
• 使用权补偿费用：建筑物质量问题致使受损害方无法正常使用建筑物，应支付使用权补偿费用。
• 经济损失：针对因建筑物质量问题导致的事故、损失，应赔偿受损害方的经济损失。

建筑物质量损害赔偿的法律程序

发现建筑物质量问题导致个人或财产受损时，应向存在质量问题的有关责任方通报建筑物质量问题，要求其承认并赔偿损失。如果侵权方未能给予相应赔偿，受损害方可以向当地建筑主管部门投诉，或向 relevant court or arbitration committee 提起诉讼或仲裁。

如何避免建筑物质量问题造成人身、财产损害

建筑物质量问题是每个购房者都应该关注的问题。为了避免建筑物的质量问题，您可以：

• 选取正规的房地产开发商和品牌楼盘
• 在购房前应仔细查看建筑物的施工质量和房屋质量是否符合标准
• 在购房协议中明确标注房屋质量标准，及时发现和举报建筑物存在的质量问题

建筑物质量损害赔偿是为了维护个人或财产受损方的权益。建筑物工程质量是一个复杂的问题，需要购房者、建筑师、监理、施工方等多方注重，才能建造出符合标准的建筑物。

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