建筑中介合同起诉书(建筑中介合同的必要性和流程)
建筑中介合同是一个在买房或者租房过程中非常重要的文书，它是由买卖双方通过书面方式进行合作。本文将会讲解建筑中介合同的必要性和流程。
何为建筑中介合同？
建筑中介合同是一种在买房或租房过程中通过书面形式进行合作的文件。它会对中介方的义务和卖家/买家的权利义务进行规定。
前提条件：在签署建筑中介合同之前，双方必须先了解基本的法律法规、住房政策、购房/租房流程等内容，以免发生意外情况。
建筑中介合同的重要性
建筑中介合同的签订是确保双方权益的保护和认可，因此，它具有以下几点重要性：
- 明确了合同的重要内容，可以减少双方发生争议的概率；
- 保障了买家/租客的权利，让自己更加有保障；
- 让卖家/房东知道自己有哪些义务，避免发生违规行为；
- 缩小了房产中介方的责任范围，让其有明确的行动方向。
建筑中介合同的流程
建筑中介合同的签订应该在房屋交易双方确认房屋交易价之后的前一天开始。签订的流程比较简单，包括以下几个步骤：
1.甲方和乙方开展信息收集
甲方和乙方通过商谈决定要购买或出售哪间房屋、费用等相关信息。他们要确定房屋的情况，包括但不限于：房屋面积、房屋使用状态、毗邻区域的环境和周边设施状况等内容。
当他们确定房屋信息后，双方就可以考虑签订合同的时间和备案之时。如果甲乙双方已经确定了上述具体信息，他们就可以进入到下一步操作中：
2.预约签署合同
在签订合同之前，甲乙双方必须要选取一个严肃、专业的环境来签署合同。签订时间和地点建议由乙方来安排，事先与甲方商定预定时间和地点，以便甲方方便记录或者对协议的内容表达出建议。
3.签署合同
在我们签署建筑中介合同的时候，双方必须共同签字确认，确认合同的所有事项都被特别地打上了“已确认”的字符、标识。在获得双方签字之后，可以公证或者备案。
建筑中介合同费用
建筑中介合同的费用根据中介的实际情况而定。一般情况下，建筑中介费应该等于房产总价的1%-3%。特别是二手房的佣金以及一些涉及人员处置、评估等手续的员工，其收取的所有费用可以估算为房产价值的0.5%-2%。
建筑中介合同的注意事项
- 签订合同前，了解相关法律法规；
- 甲方和乙方需要在签订合同前了解基本的住房政策、购房/租房流程等信息，确定自己有哪些权利和义务；
- 签约前，应该仔细阅读合同的所有条款，并且了解中介方的服务内容；
- 确保合同中对应的买卖房屋信息和购买或者租赁协议的条件合理合法；
- 在签订合同之后要查看每笔费用账单，保持好对应收据和协议备份；
- 避免依赖语言布局或者其他细节，防止收缴费用，确保正当权益。
本文简要介绍了建筑中介合同的必要性和流程。由于建筑中介合同牵涉到购房/租房等重要事宜，因此建议双方在签订协议之前，充分了解市场情况、相关法律法规和合同条款，以确保自己的权益得到有效保障。