加建产证年限及相关流程及费用介绍(加建的建筑产证年限)

随着城市化进程的不断发展，越来越多的人开始关注如何将自己的房屋进行加建。加建除了可以增加使用面积外，还能够提升房屋的价值和利用率。但是在进行加建之前，首先需要了解加建的产证年限及相关流程及费用等情况，以确保后续的加建过程顺利进行。

一、加建产证年限是什么？

加建产证年限是指用于添加房屋实体的建设用地规划许可证（即加建产权证）的有效期限。根据国家的相关规定，加建产证年限一般是在5年到10年之间，但是由于不同省市之间的规定存在差异，因此具体的加建产证年限需在当地房地产管理部门进行询问。

二、加建产证的相关流程

1. 首先，需要委托施工单位进行建筑设计。建筑设计需要考虑多方面因素，如结构稳定性、合理利用空间等，这些都是需要专业人士在设计方案中考虑到的。

2. 在设计之后，需要进行拿到各种建设许可证，主要包括建设用地规划许可证和施工许可证。在获得拆迁相关手续之后，施工单位可以着手进行建筑的施工。

3. 完成施工后，需要向当地房地产管理部门进行验收，然后进行产证的领取手续，经过相关部门审核之后，正式获得加建产证。

三、加建产证的费用

加建产证的费用主要分为建设许可证费、产权证费、拆迁费等多个方面。这些费用因不同地区，规定也不太一样。就上海而言，这个费用具体如下：

1. 建设许可证费用：2.5元/平方米。

2. 产权证费用：5元/平方米。

3. 拆迁费：依照拆迁的情况而发生不同的费用。

四、加建产证注意事项

1. 在进行加建之前，需要对加建规划进行详细的了解，确定加建的具体方案，包括施工图、费用预算等。

2. 申请加建产证需要到当地相关部门进行询问，不同地区规定不一，要进行询问才能开始实施。

3. 在所有手续都进行完毕、验收通过并领取加建产证后，才能进行注销以前的房产证和办理新的房产证。不可因一时贪图便捷，从而违法手续，损害自身权益。

在加建之前，需要的不只是切实地了解加建产证年限及相关流程及费用等情况，更要对加建的规章和建筑档案方面进行详细了解，并需要询问专业人士的意见。希望每一位加建房屋的业主都能够顺利享用到自己经过加建以后所享受到的便利。

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