建筑合同由哪一方起草(建筑合同起草须知及步骤,合理收费范围解析)

随着城市的不断发展，建筑业也在不断壮大，无论是新建筑、改造还是维修，各种建筑项目都需要通过合同来规范各方权利义务。根据法律规定，建筑合同起草应该由建设单位或委托的设计、询问、监理等单位起草，履行主体为建设单位，而施工单位是合同的承包方。那么，作为建设单位或委托单位，应该如何准备一份完整合理的建筑合同呢？

一、明确合同的主要内容

制定合同的各个方面，需要具体的规划设计、建设、监管和质量控制，因此，需要包含以下主要内容：

1. 项目的基本情况

2. 各方权利义务

3. 合同费用的约定

4. 工期和质量

5. 规定的解决纠纷条款

二、制定合同的步骤

1. 根据合同性质确定主要内容和标准，通过与建筑公司沟通帮助解决争议。

2. 制定合同文字（包括合同条款的名称、内容、条款序号、项目名称、设计和施工单位名称、劳务派遣单位名称）。

3. 详细阐述项目基本情况、工期、项目范围、结算方式、质量检验等。

4. 完成各方权利义务约定，一方不能得到其他方的权利，因此必须依法行事。

5. 规定各方的经济和法律责任应负担的范围，不能一味的优惠其中的任何一方。

三、合理的收费范围

根据建筑行业的经验，根据合同金额的不同，建筑行业的专业人士可以收取5%到10%的费用。如果建筑合同为大额合同，可以采取逐步结算。建筑合同的每个项目需要按照合理的费用标准及时结算，以免短缺造成本不必要的损失。

最后需要注意的是，如果建筑单位或委托单位在合同起草过程中有任何疑问，需要询问法律专业人士建议，以确保制定的合同真正符合法律规定，并不能因为建筑质量、承包方素质等问题给自己带来不必要的损失。

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