房屋建筑施工合同通用版:如何合法合理签订建筑施工合同

在进行房屋建筑施工之前，签订房屋建筑施工合同是必要的。这是因为合同具有法律效力，可以保障双方的合法权益。更重要的是，签订合同可以规定建造的标准、进度、质量、费用等一系列问题，有利于避免工程中的纠纷和矛盾。

房屋建筑施工合同包括哪些内容？

房屋建筑施工合同包括一下几个方面的内容：

1.合同的基本信息

包括建造的建筑物的名称、地址、出资方和施工方的名称、地址、法定代表人等基本信息。

2.合同的工程内容和标准

包括整个工程的建设内容、建筑材料、建筑工艺、质量标准等，要求尽量详细。

3.合同的工程进度

包括工程开始时间、完成时间、阶段性工程的交付时间等。合同中一定要明确进度和时间，以防工程拖延。

4.合同的费用

包括工程费用、计量和结算办法、工程变更、索赔等费用方面的问题。

5.合同的履行保证

包括施工方向出资方提供的履行保证金、抵押等。

如何合法合理签订房屋建筑施工合同？

房屋建筑施工合同是由建筑师或施工方在合同框架内进行协商的，而出资方也可以选取中介机构来代表签订。下面是签订合同的注意事项：

1.要了解合同中的每一个条款

不要觉得协议中的“小条款”无足轻重，必要时可以和专业人士进行沟通和确认，以便更好地保障自己的权益。

2.根据实际情况进行议价

在签订合同时，各方要充分了解各自的利益和实力，进行合理的谈判并在合同中进行详细说明，以降低风险。

3.严禁签“空白合同”

签订合同时，尤其要注意各方信息的完整性。空白合同会给出资方带来后续的不良影响。

4.不要盲目追求费用优势

在签订合同时，不要盲目追求到报价较低的施工方。低价并不能代表质量，更不能代表合法合规，保障施工质量才是重中之重。

房屋建筑施工合同借鉴费用

房屋建筑施工合同的费用因地域、建筑规模、施工方质量等因素各异，若要借鉴建筑施工的费用，可以根据不同的省市市场行情进行借鉴。在此提供通用的数据借鉴：

• 一般住宅的施工费用在每平米5000元到8000元之间。
• 豪华住宅房屋建筑施工费用在每平米8000元到15000元之间。
• 商业用房的施工费用在每平米10000元到20000元之间。

需要注意的是，借鉴费用仅供借鉴，具体的费用因地区、规模、人工、材料等因素而异。

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