建筑大青包合同:什么是大青包?

建筑大青包合同，是指建筑工程中对土方、石方等掏方工程进行的包干合同，合同一般以工程“包”（即掏方数）为计费标准。所谓大青包，即在工程量成份计算中，掏方工程量占大部分比例的工程包干合同。

建筑大青包合同的具体内容

建筑大青包合同的具体内容主要包括以下几个方面：

工程名称

这一部分是对工程的基本信息进行说明，包括工程名称、地点、建筑面积等。此项内容为合同签订的基础。

工程质量

工程质量是建筑大青包合同中十分重要的一项内容，它直接关系到工程的建设质量，合同中需要详细规定工程质量的标准、验收方法等。

工程费用

建筑大青包合同的工程费用是合同签订的核心内容，工程费用应包括工程总包干价和工程部分包干价。工程部分包干价即包括掏方工程的计算和报价。

工程进度

工程进度是大青包合同中必须规定的一个内容，它涉及到工程完成时间、工期计算、提示工期、延迟工期的协调等具体问题。

结算付款

结算付款是建筑大青包合同的一个核心部分，合同中需要具体规定结算和付款的方式、比例、时间、条件等。

双方权利义务

合同签订是双方契约的过程，双方之间应明确各自的权利义务，包括合同履行的规定、违约责任处理、争议解决方式等。

建筑大青包合同的优缺点

建筑大青包合同具有以下优点：

1. 成本可控

建筑大青包合同具有较好的成本控制性，对于固定报价，可有效降低成本风险。

2. 工程量分析准确

在掏方工程中，大青包合同有利于工程量分析的准确性。

但建筑大青包合同的缺点也是显而易见的：

1. 延期风险较大

建筑大青包合同一般未规定工程完成时间，施工不受时间限制，可能导致建设工期的不确定，增加停工时间。

2. 其他施工的影响

建筑大青包合同虽然强调掏方工程合同，但施工中的其他工程可能对其造成影响，合同规定可能不完善。

建筑大青包合同的签订方法

建筑大青包合同的签订方法，一般需要以下程序：

1. 合同洽谈

双方需要确定工程内容、费用、工期、质量要求等等，以明确合同签订标准。

2. 合同签订

在明确工程标准的情况下，双方执行合同签订程序，并共同确认合同原件。

3. 合同执行

双方需要在合同执行过程中进行合法、公正的合同履行，按照合同规定完成工程内容，履行付款义务。

建筑大青包合同是建筑工程中常见的一种合同形式，其包干工程的方法、拦控成本风险的意义，在工程建设中发挥了重要作用。但其缺点也显而易见，需要双方在签订合同时，特别注意解决有关工程时间和其他工程的影响等问题。只有在确定合同内容的基础上，双方才能强化合同的执行过程，更好地维护合同权益。

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