在建工程抵押贷款合同:保障双方权益的法定协议
在建工程抵押贷款合同是指建筑施工企业、设计单位或拥有在建工程资格证书的企业为了融资需要而向银行或其他金融机构提供抵押物，经过法定程序形成的协议。
合同内容
在建工程抵押贷款合同通常包括以下内容：
- 借款金额和借款期限
- 抵押物、抵押范围和评估价值
- 贷款利率、还款方式和保证金
- 借款人的权利和义务
- 抵押权人的权利和义务
- 违约责任和争议解决方式
以上内容都需要在双方签署协议前，经过充分协商后达成一致。双方签署后，就必须按照协议内容执行，否则将承担相应的法律责任。
保障双方权益
在建工程抵押贷款合同是一项重要的法律文件，它不仅是银行或其他金融机构实现风险控制和保值增值的保证，也是建筑施工企业、设计单位或拥有在建工程资格证书的企业获得资金支持和发展壮大的重要手段。
在签署合同时，借款人需要认真阅读合同内容，了解贷款的相关条款，避免在还款期间出现逾期、违约等不良记录。抵押权人也需要了解借款人的还款能力，减少贷款风险。
合同的履行和解除
在建工程抵押贷款合同是一种有限期债权，即在约定期限内应当偿还弥补提供资金的抵押权人的贷款和利息，若当期未还款，抵押权人有权要求借款人偿还借款本息，并可以根据合同约定对抵押物进行变卖或采取其他救济措施。
另外，在借款期内，如出现借款人信用状况下降等风险，抵押权人可以要求提供额外的保证和抵押物，以降低风险。
若在借款期内，借款人按照协议约定按时还款，则在债权到期后，合同自然解除。
借鉴费用
在建工程抵押贷款合同的具体费用需要根据协议约定和实际情况而定，建议在签署合同时充分了解相关费用，并在合理的情况下进行协商。
通常涉及到以下费用：
- 抵押物评估费用
- 律师代理费用
- 公证费用
- 担保费用
- 手续费用
以上费用借鉴值为5000-20000元不等。
在建工程抵押贷款合同是一种有风险的金融交易方式，需要双方在签署协议前理性、客观地评估风险和利益。
借款人需谨慎选取金融机构和签署合同，确保有足够的偿还能力；抵押权人需加强风险控制，确保抵押物具有足够的价值。
只有充分尊重协议约定和维护双方权益，才能使在建工程抵押贷款合同发挥较大的作用，促进建筑施工、设计单位和拥有在建工程资格证书的企业的健康发展。