农村宅基证与建筑不符,如何补救
农村宅基地是农民的基本生产生活条件，但是很多农民在申请宅基证时，对于自己的宅基地尺寸和建筑规模并不清楚，导致后期出现宅基地证与实际建筑不符的问题。那么，如果出现这种情况，应该如何补救呢？
什么是农村宅基地？
农村宅基地是指农村居民的住宅用地，是农村居民基本的生产、生活条件之一。而农村宅基地制度的实施，是为了保障农村居民的基本生活权益。
为什么会出现宅基证与实际建筑不符的情况？
农民在申请宅基证时，往往不了解自己的土地尺寸和建筑规模，办理过程中也可能会被相关部门的工作人员误导，导致办理的宅基证与实际建筑不符。此外，一些不法中介也会向农民承诺获得更大的宅基地和更大的建筑面积，诱骗农民签订虚假的宅基地租赁合同，最终导致宅基证与建筑不符的问题出现。
出现宅基证与实际建筑不符的问题，应该如何处理？
如果发现自己的宅基证与实际建筑不符，应该尽快与当地土地管理部门联系，具体的处理方式有以下几种：
更正宅基证
如果宅基证与实际建筑面积不符，可以向当地土地管理部门申请更正宅基证。根据当地的规定，农村宅基地的面积，一般是20平方米至1000平方米不等。在申请更正时，需要提交清晰的现场照片和认证报告，如果审核通过，就可以重新领取更正后的宅基证。
补交土地使用费
如果发现自己的建筑面积超过宅基证上的标准，也可以向土地管理部门申请补交土地使用费，这样可以避免出现因违规使用土地而被要求拆除房屋的情况。
重新规划建筑
在宅基证与实际建筑完全不符的情况下，可能需要重新规划建筑，调整建筑的位置和使用范围，以符合宅基证要求。在这个过程中，需要向当地建设部门进行询问，并进一步了解相关规定。
如何避免宅基证与建筑不符的问题？
在办理宅基证时，应该仔细审查土地面积和建筑规模，以确保所办理的宅基证和建筑符合当地的规定；同时，在签订土地租赁合同时，也要认真审核合同内容，避免误入一些虚假的承诺。
通过以上的措施，可以避免出现宅基证与实际建筑不符的问题。如果已经出现了这种情况，也不要着急，应该向当地土地管理部门询问相关的处理方式，并尽快采取有效措施纠正问题。
农村宅基地建筑许可证的申请和办理事项
在农村，拥有一块宅基地可以很大程度地保障农村居民的生活和住房需求。而建设住宅只有获得农村宅基地建筑许可证才能合法进行。下面我们就来详细了解一下农村宅基地建筑许可证的相关知识。
申请条件
1.拥有农村宅基地使用权，并且在宅基地上愿意自建住房。
2.与宅基地相邻的土地是否已经出让，如果未出让，则可以自行申请建设住房；如果已经出让，则必须征用土地后，再向土地管理部门申请建设住房。
办理流程
1.提交申请材料：拥有宅基地使用权的居民需要向当地乡镇政府提交《宅基地建设用地申请书》、土地使用证、房屋设计图纸、用地方案等相关材料。
2.审查评估：乡镇政府收到申请后，会组织开展宅基地验收，并依据《农村宅基地使用管理办法》相关规定，对申请人提交的土地使用计划和建设方案进行审查。
3.发放建设许可证：通过审核后，乡镇政府会向申请人发放《农村宅基地建筑许可证》。
注意事项
1.申请人在建设宅基地住房时，必须确保其建筑面积不超过本人家庭的居住必要面积，并需要按规定通知周边邻居。
2.在农村宅基地上建设住房时，必须按照国家相关建筑标准和规定进行建造，不得擅自改建或增加建筑面积。
3.申请人在建设用地的过程中，必须妥善保护土地资源，保护环境和生态，不得破坏绿化、耕作、水源、湿地等区域。
农村宅基地建筑许可证的申请和办理虽然比较繁琐，但是是非常必要的。我们在建设住房时一定要遵守国家相关法规和规定，既保障了我们的权益，又维护了土地资源的利益，让我们在农村拥有一个安全、舒适、温馨的家。