建筑工程承包费标准(建筑工程承包费收取标准)
建筑工程承包费是指整个建筑工程的设计、施工、采购和项目管理等全过程中，由承包商为业主提供的服务所产生的费用。承包费在建筑工程成本中占据很大的比例，因此必须要有相应的规定来规范承包费的标准，确保它的合理性和透明度。在本文中，我们将对建筑工程承包费的标准进行详细的介绍。
一、建筑工程承包费标准的定义
建筑工程承包费是指在建筑工程项目实施过程中，由承包商按照业主要求承担的所有费用的总和。承包费包括设计、施工、采购、项目管理及其它相关服务所产生的费用。建筑工程承包费标准是指依据一定的管理制度和政策要求，制定的关于建筑工程承包费用的标准。
二、建筑工程承包费标准的制定依据
建筑工程承包费标准的制定应当遵循以下原则：
- 合理性原则：承包费应当合理、公正、真实。
- 透明性原则：承包费应当公开、透明、规范。
- 可操作性原则：承包费标准应当具有操作性，易于实施。
- 风险分担原则：双方在签订合同时应当对风险进行评估和合理分担。
三、建筑工程承包费标准的内容
建筑工程承包费标准通常包括以下几个方面：
- 设计阶段费用：包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
- 施工阶段费用：包括用工、材料、机具、运输、租赁、安全验收等。
- 质量保障费用：包括质量保证措施、中间检查费等。
- 管理费用：包括工程管理费、现场管理费等。
- 税费及利润：包括各种税费、风险费用及承包商的利润。
四、建筑工程承包费标准的制定方法
建筑工程承包费的标准制定方法通常是基于成本加成利润率的方式。即在所有成本的基础上，加上一定的成本和利润率来计算。其中，成本包括直接成本和间接成本两部分。
直接成本包括用工、材料、机具、运输、租赁等直接与工程实施相关的直接成本。
间接成本包括工程管理费、税费、风险费用等与工程实施相关，但不能直接计入材料和工程实施的费用。
在计算承包费之前，要对成本结构和各个环节的费用进行严格的控制和监督，确保成本和收入的平衡。
五、建筑工程承包费标准的调整
工程施工期间，由于设计变更、工程延期、物资涨价等原因导致承包费增加的，应当根据实际情况进行调整。
承包商应当提出书面申请，并提供相关材料，经业主同意后方可进行调整。
六、建筑工程承包费标准的控制
为保证建筑工程承包费的合理性和透明度，需要进行管理和监督。
建筑工程承包费的控制可以从以下几个方面入手：
- 完善管理制度：建立健全建筑工程承包费的管理制度，确保合规性和规范性。
- 加强监管：加大监管力度，严格审核施工合同、工程变更及结算文件，防范和纠正违规行为。
- 增加透明度：建立承包费公示制度，及时公布承包费标准和调整情况，提高透明度。
- 提高技术水平：加强承包商的管理和技术培训，提高承包商的技术水平和施工质量。
七、建筑工程承包费标准的意义
建筑工程承包费标准的出现，可以规范建筑工程市场的秩序，维护业主的合法权益，保证建筑工程有序进行，同时也是建筑工程承包商合法获取相应利润的保障。
建筑工程承包费的标准制定和执行必须符合法律法规和经济规律，既要合理，又要公正，以此来维护行业的健康发展。
建筑工程承包费是建筑工程成本的关键部分之一，它的合理性和透明度直接影响到业主和承包商的权益。因此，建筑工程承包费标准的制订和执行必须严格遵循规定和原则，加强管理和监督，以规范市场秩序，促进行业的健康发展。
建筑工程承包费收取标准
一、费用制定流程
1. 审查投资报批文件
投资报批文件中包括工程项目概算，承包标的和投资计划等内容，建筑企业应根据这些数据判定工程成本和业主财务能力，合理计算工程承包费。如果投资报批文件中未包含以上内容，建筑企业应向业主索要并审核。
2. 制定工程计划和施工图
建筑企业制定工程计划和施工图是为了确定工程开工和完工的时间以及确立成本计算的基础。当工程计划和施工图出炉后，建筑企业需要再一次审核承包标的，包括劳动、材料、工料，设备耗损费等，统计综合费用作为借鉴费用。
3. 编制投标报价文件
在编制投标报价文件中，建筑企业需要详细说明工程项目建设方案、工程施工进度计划、承载力分析概要、设计方案、城市绿化概念、安全环保方案等内容，以及工程承包费用预估。
4. 确定谈判方案
在建筑企业拟定的、符合业主投资计划和业主可承受能力范围内的预算基础上，建立评估方案和谈判方案，以达到双方商务和谈判的目的，最终确定承包费用。
二、费用计算及标准
1. 确定劳务工资标准
建筑企业所招募的工人要确定工资标准，这是承包费计算的一个重要借鉴标准。人工工资通常根据当地人工市场情况、工种的危险性和机械化施工的程度等考虑因素确定。
2. 合理计算材料费用
建筑企业需要详细计算所需材料，以及材料在工程施工过程中的使用量、数量、费用等，材料费用要与劳务成本并列计算，公开透明。
3. 确定管理费与利润
管理费与利润是建筑企业经营成本的一部分，也是工程承包费的一部分。该部分的数据要结合工程项目的实际情况而定，根据建筑企业经营的大小、质量水平、市场竞争行情等而定。
4. 工程杂费
工程杂费包括工程保险费、工程施工图的制作费、工程报批费、施工安全保障费、施工油料费等多个项目，其计算方式与方法需要遵循相关规定，工程杂费应该体现出公开透明的性质。
三、相关规定
1. 国家规定：国务院关于土地利用总体规划纲要等若干规定（2006年）中提到，建筑工程承包费用应当经过核算，并报经业主审批。
2. 市级规定：上海市工程造价管理办公室制定了《上海市建筑工程承包费用管理办法》，明确规定了详细的承包费用制定流程和实施步骤，以及实施的范围和层次。
3. 行业规定：中国建筑工程总承包协会制定了《建筑工程承包费规定》，明确了承包费的构成、标准和收取等方面的要求，以及工程变更、索赔和结算等相关事项。
建筑工程承包费收取标准是建筑企业经营的重要组成部分，承包费的正确制定和合理收取直接关系到企业长远的发展和稳健的经济运营，也关系到业主利益和满意度。建筑企业应加强规范管理，遵循相关法律法规、实行公开透明的收费制度，全面加强对承包费用的计算及监控、行业自律、自我约束和诚信经营。