建筑施工合同主体(建筑施工主体合同费用详解)
建筑施工合同是建筑工程中不可或缺的一份文件，承载着业主及施工单位之间的权利与义务。其主体分为业主、施工单位和监理单位三方，下面将分别从三方角度进行阐述。
业主
业主是建筑工程的权利主体，其在签订合同时应当明确自己的需求和要求，并依据该需求择选施工单位。在合同签订后，业主应当履行相应的义务，包括但不限于：
1.支付工程款项；
2.向施工单位及时提供工程资料及图纸；
3.配合监理单位的工作；
4.保证施工单位施工的顺利进行；
5.确保安全生产，对施工单位的安全管理工作进行监督等。
施工单位
施工单位是建筑工程的实施主体，其在合同签订后应当全力以赴完成其承诺，并按照合同规定实现业主的需求。在施工过程中，施工单位应当履行以下义务：
1.配合监理单位的工作；
2.落实施工安全管理工作，确保工人人身安全；
3.保证工程质量及完成时间等；
4.妥善保管施工现场及施工设备，避免损毁；
5.及时向业主通报工程进展情况。
监理单位
监理单位是建筑工程质量管理的主体，其在工程实施过程中担负着监督、检查、质量控制及合同管理等多项重要职责，其应当履行以下义务：
1.对施工单位施工过程进行监督及合同规定的质量及时间节点进行把控；
2.对质量管理等方面提出建议及指导；
3.对施工单位安全生产工作进行监督、口头或书面向业主作出解释、建议和指导；
4.管理工地环境和卫生等工作；
5.准确记录工程进展情况，并作出较公正的认定。
业主、施工单位及监理单位的合作互动是建筑工程成功实施的关键，每个主体应当切实履行其承诺，确保建筑工程的质量、安全及时完工。
建筑施工主体合同费用详解
建筑施工主体合同是建筑工程中不可或缺的一环，它规定了建筑施工主体承担的责任、义务和费用。本文将从费用方面详细解析建筑施工主体合同。
一、建筑施工主体费用包括哪些？
建筑施工主体费用包括人工费、材料费、设备费、管理费等。具体来说，人工费指的是工人的工资、保险和福利费用；材料费是指建筑材料的采购费用；设备费是指施工所使用的机械、器具和临时设备的租赁费用；管理费是指监理、安全、质量和劳动保障等方面的管理费用。
二、建筑施工主体费用计算方法？
建筑施工主体费用的计算方法取决于合同双方的约定。一般来说，费用计算采用“计量支付”方式，即根据实际完成的工程量按照约定的单价计算费用。但是，有些费用如管理费用、劳动保障费用和维修费用等，是按照总工程造价的一定比例计算。
三、哪些费用需要特别注意？
在签订建筑施工主体合同时，需要特别注意以下几点费用：
1. 临时设备租赁费用
施工期间需要使用大量的临时设备、设施，这些费用可能会在合同中被忽略。因此，双方需要对该费用进行约定，以避免未来的分歧。
2. 工程变更费用
在施工过程中，经常会出现工程变更的情况。改变工程范围或质量等因素将导致费用的变化。因此，在合同中需要明确工程变更的费用计算方式和比例。
3. 违约赔偿金
在合同中需要明确双方的违约责任和赔偿金数额。在一些特殊情况下，违约赔偿金可能会超过总工程造价，因此需要特别注意。
四、建筑施工主体合同费用借鉴价
建筑施工主体费用借鉴价具体取决于工程复杂度、工期、工程规模等因素。在此提供一些借鉴价供大家借鉴：
1. 人工费用：根据不同工种、地域和经验水平的不同，可在200-800元/人.天之间。建议在签合同时进行充分的比较和协商。
2. 材料费用：由于建筑材料复杂、费用波动大，这里不做具体借鉴。
建筑施工主体合同费用方面需要特别关注，签订合同前需要审核各项费用，并在合同中明确约定。最后，希望大家在建筑工程中顺利完成，让建筑更加美好和安全。