房产证非住宅建筑(商业房产证上非住宅的建筑)
房产证是我们购买房屋时必须要拥有的法律文件，在购房时我们都会仔细阅读房产证上的相关信息，包括产权人、房屋面积、用途等。但有些房产证上却标注着非住宅建筑，这是什么意思呢？
非住宅建筑定义
在中国，建筑物分为住宅建筑和非住宅建筑。住宅建筑是指为居住、生活、休闲等提供场所的房屋，包括住宅、公寓、别墅等。而非住宅建筑则是指非居住性质的建筑，主要包括商业房产、工业房产、办公楼等。在购买房产时，如果房屋的房产证上标示为非住宅建筑，则该房屋在法律上的使用不同于住宅房屋。
非住宅建筑使用权
在法律上，非住宅建筑只能用于商业、办公、工业等非居住性质的使用。这意味着，如果房屋的房产证上标示为非住宅建筑，业主无法在该房屋内居住。此外，非住宅建筑需要获得相关的省、市、区等行政部门的批准后才能使用。
非住宅建筑购买注意事项
购买非住宅建筑需要注意以下几点：
1. 仔细核实房产证上的用途标注，确保房屋用途符合自己的需求；
2. 根据房屋的使用需求，向相关行政部门进行询问并获得批准，确保使用合法；
3. 购买非住宅建筑需要仔细阅读合同，确保房屋的所有权、使用权、租赁权等权利都明确规定。
非住宅建筑的评估标准
在进行非住宅建筑评估时，评估师会根据以下几项标准进行评估：
1. 房屋用途：评估师会根据房产证上的用途标注进行评估；
2. 建筑质量：评估师会对房屋的建筑质量进行评估，包括建筑年代、建筑结构等；
3. 地理位置：评估师会根据房屋的地理位置、周边配套设施等进行评估；
4. 房屋收益能力：评估师会根据房屋所能带来的收益进行评估。
非住宅建筑房产证的出现，意味着我们购房时需要更加仔细的考虑房屋用途和房产证上的相关标注。购买非住宅建筑时，需要注意合法使用和权利签订等相关事项，同时也要注意评估师的评估标准，以确保自己购买的房屋真正符合自己的需求。
商业房产证上非住宅的建筑
当我们买下一间房子，一般都会查看房产证。房产证上除了住宅区房屋的证明，还有一些商业设施的证明。下面我们就来探讨一下商业房产证上非住宅的建筑。
托儿所
托儿所，也叫幼儿园，是为了照顾儿童而设立的机构。在房产证上，托儿所的构建会以商业房产登记。托儿所的建筑是非住宅的建筑之一，通常都会配置大量的厕所、盥洗室、活动室、小练习犬区等，可以为家长和孩子提供一个安全、温馨和干净的环境。
写字楼
写字楼又称为商务楼或者高层办公楼，是专为办公和商业使用而设计的，通常会具有高速电梯、消防系统、独立空调系统等设施。在房产证上，写字楼会被划为商业用途，所以实际上写字楼是非住宅的建筑。除了办公，写字楼还可以进行各种商业展示、活动等。
商场
商场在房产证上也属于商业用途，是非住宅的建筑之一。商场以其便捷的购物环境和多种的商业文化活动受到了大家的喜欢。商场被划分为公共场所，为不同年龄阶段的人群提供了广泛的消费选取、交流新体验和欣赏文化艺术的机会。人们可以在商场中享受到较舒适的消费和娱乐体验。
娱乐场所
娱乐场所在房产证上被认为是商业用途，是另一种非住宅的建筑。在娱乐场所中，人们可以享受种类繁多的娱乐方式。例如：卡拉 OK、迪厅、棋牌等。这些场所不仅可供参观者享受娱乐，而且广泛地提供了工作机会。
商业房产证上非住宅的建筑是非常多样化的。托儿所、写字楼、商场和娱乐场所等这类建筑都有各自的用途。在购买这些房产时，购房者除了要查看它们的商业许可证外，还应尽全力了解这些特殊建筑的属性和用途，以确保自己的置购是符合自己需求的。