建筑工程承包人合同(建筑工程合同承包人的权益)
一、建筑工程承包人合同的基本内容
建筑工程承包人合同是指业主与建筑承包人之间达成的一种协议，约定承包人对某一建筑工程从设计、施工到竣工交付等全过程承担责任和义务，以达到业主预期的目标。一般包括以下内容：
（一）合同名称和双方基本信息：指明合同的名称、业主和承包人的名称、住所、联系方式等信息。
（二）工程的基本情况：包括工程名称、地点、规模、性质、用途、建设单位等基本信息。
（三）工程前期工作：包括工程勘查、设计、批准等前期工作的质量要求。
（四）施工的范围、方法、工期要求、质量标准、验收条件等。
（五）施工过程中的安全生产问题：包括承包人在施工过程中应遵循的安全生产法律法规、安全管理制度、安全技术措施等。
（六）工程价款的支付方式：包括价款总额、分期支付方式、支付时限等。
（七）违约责任、索赔和争议解决等条款。
二、建筑工程承包人合同的注意事项
在签订建筑工程承包人合同时，应注意以下几个方面：
（一）合同的清晰明了：建筑工程承包人合同应当充分考虑各种情况的可能性，条款应该清晰明了，不能出现模糊或歧义的内容。
（二）双方权利义务的保证：建筑工程承包人合同应当明确双方的权利义务，保证业主和承包人各自的权益得到保障。
（三）费用问题的规定：建筑工程承包人合同应当明确工程价款，包括价款的总额、分期支付方式、支付时限等，防止在工程进行中出现价款方面的争议。
（四）施工安全问题：在建筑工程承包人合同中应当规定各种施工安全问题，以保证工程安全施工，避免施工安全事故的发生。
（五）违约责任的规定：在建筑工程承包人合同中应当规定双方的违约责任，以充分保障工程建设的合理性。
三、建筑工程承包人合同的签订流程
建筑工程承包人合同的签订流程一般如下：
（一）业主选定建筑承包人：进行招标、比选、直接委托等方式来选定建筑承包人。
（二）洽谈确定合同内容：业主与承包人协商确定合同的内容和条款。
（三）合同的草拟：承包人或业主草拟合同，经双方审核后，对合同内容进行修改。
（四）合同的正式签订：当双方确定完合同的最终版本后，进行合同的正式签订。
（五）合同生效：在签订后，各方按照合同内容进行履行，直到工程竣工验收结束，合同正式终止。
建筑工程承包人合同的签订是建筑工程中重要的一个环节，只有合同内容的明确、正确、完整，才能保障建筑工程的顺利进行，最终达成业主与建筑承包人的共赢。
建筑工程合同承包人的权益
作为一名建筑工程承包商，既要确保工程质量，也要保护自己的合法权益。因此，在签订合同前，务必要认真阅读合同文本，保护自己的利益。
权益一：合同约定的权利
建筑工程合同是双方当事人之间权利义务关系的有机结合。承包人有权根据合同约定获取相应的权利。具体包括：
- 合同文本的约定权利，即承包人可以依据合同中明确的规定要求建筑业主提供必要的建筑材料、资料等。
- 质保期内的责任，即在一定时间内保证建筑工程的质量，并对质量问题承担相应的责任。
- 进度权利，即要求建筑业主按照合同约定的时间安排工程进度，并按合同约定的时间节点结算工程款项。
权益二：增值税专项发票的开具权利
建筑工程普遍涉及到增值税，因此，承包人有权要求建筑业主开具增值税专项发票。建筑业主不开具增值税专用发票或提供虚开增值税专用发票，要承担相应的法律责任。
权益三：要求支付工程款项的权利
承包人的主要的、最重要的权利是要求建筑业主支付工程款项。 因此，在合同签约前，承包人应当制定严格的支付计划，并要求业主按期支付工程款项。
如果发生拖欠工程款项的情况，承包人可以采取诉讼、仲裁等手段维权，并可以要求加收逾期利息。
权益四：工程变更的权利
由于客观因素，建筑工程中难以避免存在工程变更的情况。承包人有权要求建筑业主按照相关程序进行变更，并在变更后重新签订合同。
在变更前，承包人应当制定详细的变更方案，并要求建筑业主签署文件，以便进行合法的变更过程。
权益五：索赔和仲裁的权利
在工程施工过程中，遇到一些不可控制的因素（如自然灾害、政府命令等），可能会影响工程的完成及施工进度。这时，承包人可以按照合同的规定，向建筑业主提出索赔申请。
如果达成不了一致，承包人还可以依据合同，通过仲裁等程序进行维权。
建筑工程合同涉及到很多复杂的法律问题，承包人必须对相关法律法规进行深入了解，才能保护自己的权益。同时，承包人也应当具备一定的商业敏感度，依据实际情况制定合法、合理的商业策略，不断提高自己的商业能力。
建筑工程合同承包人资质
建筑工程合同承包人资质，指在提供建筑工程承包服务时必须持有的一种执业资格证书。该证书是根据国家有关法律法规规定，由建设主管部门出具的。
申请条件
想要拿到建筑工程合同承包人资质证书，需要满足以下条件：
- 1.具有独立承包工程资格的法人或其他组织、自然人。
- 2.工程技术负责人必须具备相应的执业资格。
- 3.注册资金符合较低标准要求。
- 4.必须拥有固定的办公场所和必要的人员。
申请流程
拥有上述条件后，可以进行证书申请。
具体流程如下：
- 1.准备相关资料，包括申请书、营业执照、组织机构代码证、资质证书、安全生产许可证等。
- 2.向当地建设主管部门提交申请材料。
- 3.经过初审后，进行现场审核。
- 4.审核合格后，发放资质证书。
证书等级
建筑工程合同承包人资质证书分为特级、一级、二级、三级四个等级。
- 1.特级：可承担国内规模较大、技术难度较大、经济指标较高的建设工程项目。
- 2.一级：可承担各类建设工程项目。
- 3.二级：可承担较大和一般的建设工程项目。
- 4.三级：可承担中小型建设工程项目。
持证管理
持有建筑工程合同时，需要遵守相关的法律法规和管理规定，包括：
- 1.严格遵守合同规定，作出优质的建设工程。
- 2.遵守工程建设现场安全生产管理规定。
- 3.定期进行工程质量检查，确保工程质量。
- 4.遵守行业准则和道德规范，保持良好的信誉度。
建筑工程合同承包人资质证书是建筑企业提供建筑工程承包服务的必要条件。拥有这个证书，可以提高企业的信誉度和竞争力。在申请证书时，需要注意满足申请条件，并遵守相关的法律法规和管理规定。