建筑法发包人资格(建筑发包人具备的主体资格)
建筑法是我国建筑领域的一项重要法规，针对建筑工程的设计、施工、监理、验收等方面均有详细规定。在建筑工程中，发包人是承担工程建设的主要责任方之一。本文将从建筑法的角度探讨发包人的资格要求。
一、建筑法对发包人的规定
根据《建筑法》第三十八条规定，发包人应当依法选定质量、安全、环境保护等方面能够满足工程建设需要的企业、单位或者个人作为承包人，订立建设工程合同；未经批准或者未依合同办理工程变更的，不得超过原工程的范围或者标准。
二、发包人的资格要求
根据《建筑法》的规定，发包人是承担工程建设的责任方，因此，其资格要求也较为严格。发包人应当具备以下资格要求：
1.具有法人资格
发包人应该具有法人资格，包括企业法人和个体工商户。企业法人应该是经过工商行政管理机关登记注册，并取得营业执照的企业，在建筑领域有较为丰富的经验和能力。个体工商户是有个体经营权，并取得工商行政管理机关核发的营业执照的自然人。
2.具有独立经营能力
发包人应当具备独立经营能力，能够独立承担工程建设的风险和责任。这需要发包人有较为充足的财务能力、管理能力、技术能力等方面的支持。同时，发包人也需要在合同签订至工程竣工整个过程中始终能够保证独立经营。
3.具有较为丰富的建筑经验
作为承担工程建设的主要责任方，发包人应该具备较为丰富的建筑经验，能够理解和掌握工程建设的各个环节，从而更好地管理工程建设过程。在选取发包人时，注重其在建筑领域的行业地位和历史业绩。
4.良好的信誉和声誉
建筑工程建设需要广泛的协作和合作。发包人应该具备良好的信誉和声誉，处理和供应商、承包商、监理等其他建筑相关方的关系良好，这样才能够更好地保障工程建设。
三、发包人的职责和义务
除了上述资格要求外，发包人还需要承担一系列工程建设过程中的职责和义务，包括：
1.约定合同内容
发包人应该与承包人订立建设工程合同，合同应当约定工程的基本情况、工程范围、工程标准、工程质量、工程价款、工程期限、工程付款方式、工程担保方式和工程变更等内容。
2.对承包人进行资格审查
发包人应该对承包人进行资格审查，确保其具备承担工程建设任务的能力和资质，如执业资格证书、注册资格等等。
3.组织工程建设
发包人应当组织对建筑工程的设计、施工、监理和验收等全过程进行管理和控制，确保工程在合理的期限内、高质量的完成。
4.支付工程价款
发包人应当按照建设工程合同的约定及时支付工程价款，确保承包人的资金需求。
发包人作为建筑工程建设的主要责任方之一，其资格要求和职责义务具有较为严格的要求。针对发包人的选取，应当依据其法人资格、独立经营能力、丰富的建筑经验以及良好的信誉和声誉等方面进行综合评估。
建筑发包人具备的主体资格
建筑发包人是指在建筑工程中承担建筑业主职责、出资或者出人力、物力、财力等资源，按照合同约定，聘请建筑承包人承包建筑工程的自然人、法人和其他组织。
建筑发包人的主体资格
建筑发包人应当具备相应的主体资格，包括：
1. 具有民事权利能力和行为能力
建筑发包人应当为自然人或者依法设立的法人或者其他组织，能够独立承担民事责任，具有完全民事权利能力和民事行为能力。
2. 具有财务实力和信誉度
建筑发包人应当具有一定的财务实力，能够保障建筑工程的建设资金，同时也能够保证工程质量和安全。另外，建筑发包人的信誉度也很重要，只有有良好的信誉度，才能够吸引建筑承包人的信任，从而更好的完成建筑工程。
3. 具有相应的资格证书和专业技能
建筑发包人应当具备相应的资格证书，如建设工程设计、施工许可证等，并且对建筑工程建设具有专业的技能和知识，能够做到对建筑工程的规划、施工、监督等各个环节进行调控和管理。
4. 具有依法签订合同的能力
建筑发包人应当具有制定并依法签订合同的能力，能够严格按照合同约定进行建筑工程建设。同时，建筑发包人还应当具有与承包人平等协商的能力，能够确保双方的合法权益不受侵犯。
建筑发包人的职责和义务
建筑发包人除了具备上述主体资格外，还需要承担相应的职责和义务，包括：
1. 合法合规的建筑工程建设
建筑发包人应当在法律和法规的框架内，进行合法合规的建筑工程建设，严格遵守建筑工程建设管理规定，保证建筑工程的安全和质量。
2. 按照合同约定支付合理的工程款项
建筑发包人应当按照合同约定支付合理的工程款项，以确保承包人的权益和利益受到保障，同时也能够及时支付建筑工程建设所需的资金。
3. 保护建筑承包人的合法权益
建筑发包人应当保护建筑承包人的合法权益，避免出现违法违规的合同约定和行为，确保承包人的建筑工程建设权益受到保障。
4. 维护社会公共利益
建筑发包人还应当维护社会公共利益，积极推动建筑工程建设的环保、节能、安全等各项工作，切实履行社会责任。
建筑发包人作为建筑工程建设的业主和管理者，承担着非常重要的角色和职责。只有具备相应的主体资格和承担相应的职责和义务，才能够保证建筑工程的安全、质量和效益，同时也能够保障建筑承包人的合法权益。
建筑施工合同的发包人资格
在进行建筑施工合同的签订之前，发包人必须具备一定的资格，以确保合同能够得到有效履行和合法维护。
发包人的资格条件
发包人必须属于正规的建筑业主、企事业单位或个人，并拥有相应证照与经验。其次，发包人必须有实际承担所建设项目或改造项目之资力，拥有完整的工程资金，并能提供完整的建筑施工计划和设计方案。
发包人的主要职责
在建筑施工合同签订后，发包人需要承担以下的主要职责：
1.向承包人提供建设资金
发包人需要向承包人提供足够的工程款，保证施工工程能够按期完成，从而避免影响工期和质量。
2.提供建筑施工计划和设计方案
发包人需要提供详细的建筑施工计划和设计方案，并在施工过程中不断与承包人沟通，确保施工按照计划和方案进行，从而保证工程的进度和质量。
3.督促施工进度和质量
发包人需要及时地进行现场检查和督促，确保施工方案的质量和进度，以及工程材料的选用符合规定标准。
4.保证合同的履行和维护
发包人需要对建筑施工合同的实施进行监督，保证合同的履行和维护。若出现任何争议或纠纷，发包人需要积极地与承包人进行协商，解决问题并妥善处理。
发包人作为建筑施工合同的一方，承担着重要的责任和义务。只有具备合法资质和资金，并能够保证合同的履行和维护，才能有效地保障建筑施工的质量和安全，促进工程的顺利进行。