建筑合同解除条件(建筑合同解除条件及解除后的后续事宜)
建筑合同是指建设单位和承包单位之间的合同，旨在规定双方的权利和义务，以确保建设工程的按时、按质、按量完成。然而，有些情况下，建筑合同需要提前解除。下面将介绍常见的建筑合同解除条件。
1. 合同正常履行完毕
如果建筑合同规定的建设工程已经按照要求完成，并经过质量检验合格，则合同自然解除。此时，双方应根据合同规定结算工程款项，并办理交接手续。
2. 双方协商一致解除
如果建设单位和承包单位在合同履行过程中协商一致，认为需要提前终止合同，则可以解除。在此情况下，双方应签署解除协议，并对合同解除前已经发生的工程款项和责任进行结算。
3. 承包单位违约
如果承包单位违反合同约定，在工程建设过程中严重违约，则建设单位可以解除合同。例如，承包单位因自身原因无法按时完成工程，或者工程质量严重不合格，影响工程质量和安全等。在此情况下，建设单位有权要求承包单位赔偿相应的损失。
4. 建设单位违约
如果建设单位违反合同约定，在工程建设过程中严重违约，则承包单位可以解除合同。例如，建设单位未能按时支付工程款项，或者未能按照要求提供必要的资料、文件和技术支持等。在此情况下，承包单位有权要求建设单位赔偿相应的损失。
5. 不可抗力
如果合同双方在签订合同时，未曾预料到的自然灾害、政府政策、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法如期完成，则双方可以解除合同。此时，双方应遵循诚信原则，协商解决工程款项和责任问题。
建筑合同解除是一件十分复杂的事情，需要双方在协商解决中遵循诚信原则，并注意保护各自的合法权益。双方应该在合同签署之前，仔细阅读合同内容，理解相关条款和义务，并制定应对措施，避免出现不必要的损失。
建筑合同解除条件及解除后的后续事宜
建筑合同解除条件与费用计算
建筑合同是指由业主与承包商签订的，确定了建造工程目标、质量、工程量清单和责任范围以及合同履行期限等方面规定的合同。然而，在合同履行过程中，可能会出现各种问题，影响了合同的履行，解除建筑合同就成为了不可避免的选取。
一、解除建筑合同的条件
（一）双方同意解除
双方在合同签订后，如果发现不能履行该合同或需要解除合同，应当经协商决定，以书面形式签订合同变更协议书或解除合同协议书。
（二）未履行到期
如果承包商不能按照工程进度要求完成建筑工程，在工程合同约定的期限内，业主可以解除合同。
（三）违约
如果承包商在建筑工程中存在恶意变更工程设计、超标准施工、无资质施工等行为，业主可以依据合同规定行使解除权。
二、解除后的费用计算
（一）违约方付费
如果是承包商违约导致合同解除，业主有权要求承包商对已完工的工程进行整改付费，同时扣除相应的工程款。
（二）中止合同或双方协商
如果由于客观原因，如政府部门叫停施工、工程危险等原因而导致合同中止，业主可以根据合同规定协商解除，并扣除相应工程款。如果是因为双方商议解除，则需在书面解除协议书中确定解除费用。
建筑合同解除一般会对工程的进度和工程质量产生影响，业主和承包商应该理性协商，尽可能减少互相损失。如果需要解除合同，应该按照合同规定执行，不得擅自随意解除。在解除合同后应及时处理后续事宜，减少损失。