合同上工程量,解读、风险与管理-建思品

合同工程量是工程承包合同的核心要素，直接关系到工程造价、工期和结算等关键环节。本文将深入解读合同工程量的概念、类型、确定方法及风险，并提供实用的管理策略，帮助您规避风险，保障自身权益。

一、合同工程量概述

1.1 什么是合同工程量？

合同工程量是指在工程承包合同中，经发承包双方确认，用于工程计价和结算的工程实体数量。它是确定工程造价、编制施工计划、控制工程成本和进行工程结算的重要依据。

1.2 合同工程量的类型

根据计量方式的不同，合同工程量可以分为以下几种类型：

按实际完成工程量计量：指根据工程实际完成情况进行计量，适用于工程量难以事先确定的情况，例如土方开挖、地基处理等。

按图纸工程量计量：指根据施工图纸和相关规范进行计量，适用于工程量能够事先确定的情况，例如建筑面积、混凝土浇筑量等。

按固定总价计量：指在合同中约定一个固定的总价，不考虑实际完成工程量，适用于工程量较小、工期较短的项目。

二、合同工程量的确定方法

2.1 工程量清单计价

工程量清单计价是近来工程建设领域普遍采用的计价方式，其核心是工程量清单。工程量清单是由招标人提供的，包含了项目所有工程项目的名称、计量单位、工程数量以及技术要求等内容。承包人在投标时需要根据工程量清单进行报价，最终形成合同工程量。

2.2 图纸及工程量计算规则

在工程量清单计价模式下，图纸是确定合同工程量的主要依据。承包人需要根据施工图纸和国家或行业现行的工程量计算规则，对各个工程项目的工程量进行计算。

2.3 现场签证

在施工过程中，由于设计变更、现场条件变化等原因，实际完成的工程量可能与合同工程量存在差异。此时，需要通过现场签证的方式对工程量进行调整，并作为工程结算的依据。

三、合同工程量风险分析

3.1 招标文件和合同条款不明确

招标文件和合同条款是确定合同工程量的依据，如果条款不明确或存在歧义，容易引发工程量争议。

3.2 工程量清单存在漏项、错项

工程量清单是确定工程造价的基础，如果清单存在漏项、错项，会导致工程造价不准确，影响承包人的利益。

3.3 现场签证不规范

现场签证是调整合同工程量的依据，如果签证不规范，例如缺少必要的签字确认，容易引发争议，影响工程结算。

3.4 工程计量存在误差

工程计量是确定工程量的关键环节，如果计量方法不当或存在误差，会导致工程量不准确，影响工程造价。

四、合同工程量管理策略

4.1 加强合同管理

认真研究招标文件和合同条款：对合同中有关工程量的条款进行详细分析，明确工程量的计算方法、计量规则、支付方式等内容。

重视工程量清单的编制和审核：对工程量清单进行全面、准确的编制和审核，避免出现漏项、错项等问题。

规范现场签证流程：建立健全现场签证管理制度，明确签证权限、内容、流程和时限，确保签证的真实性和有效性。

4.2 加强工程计量管理

选取合适的计量方法：根据工程特点和合同约定，选取科学合理的计量方法，确保计量结果的准确性。

加强计量人员的专业技能培训：提高计量人员的专业素质和技能水平，确保计量工作的规范性和准确性。

采用先进的计量工具和技术：利用BIM技术、无人机测量等先进技术手段，提高计量效率和精度。

4.3 加强索赔管理

及时收集和总结索赔证据：对设计变更、现场条件变化等导致工程量变化的情况，及时收集和总结相关证据，例如设计变更通知单、现场签证单、照片、视频等。

编制详细的索赔报告：根据合同约定和相关法律法规，编制详细的索赔报告，明确索赔理由、索赔金额和计算依据。

积极与业主进行沟通和协商：与业主保持良好的沟通，及时解决工程量争议，避免矛盾激化。

合同工程量是工程建设项目管理的重要内容，做好合同工程量管理，对于保障承包商的合法权益、促进工程项目的顺利实施具有重要意义。承包商应加强合同管理、工程计量管理和索赔管理，有效防范和化解工程量风险，确保工程造价的合理性和工程结算的顺利进行。

工程量合同解读风险管理

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