建筑合同解决争议,化解矛盾,保障权益
在建筑行业快速发展的今天，建筑工程项目日益复杂，合同关系也随之变得错综复杂。由于信息不对称、利益诉求不同等因素，建筑合同纠纷时有发生，严重影响着项目的顺利进行和各方的合法权益。因此，了解建筑合同解决争议的途径和方法，对于预防和妥善处理纠纷，维护自身合法权益至关重要。
一、 建筑合同争议的常见类型
建筑合同纠纷涉及面广，类型多样，常见的有：
合同履行争议： 包括工程款支付、工期延误、工程质量、工程量确认等方面的争议。
合同效力争议： 例如合同主体资格、合同内容合法性、合同签订程序等方面的争议。
合同解除争议： 包括法定解除和约定解除条件的认定、解除程序、损失赔偿等方面的争议。
担保责任争议： 例如履约保证金、工程质量保证金的返还条件、返还时间等方面的争议。
违约责任争议： 包括违约行为的认定、违约责任的承担方式、违约金的计算等方面的争议。
二、 建筑合同争议解决途径
我国法律为解决建筑合同争议提供了多种途径，当事人可以根据自身情况选取合适的解决方式：
1. 协商
协商是指合同当事人之间就争议事项进行平等协商，以达成一致意见的解决方式。协商是最便捷、经济的解决途径，有利于维护双方合作关系，但需要双方本着互谅互让的原则进行。
2. 调解
调解是指在第三方（如行业协会、仲裁委员会等）的主持下，由双方当事人协商解决争议的方式。调解协议经双方当事人签字后具有法律效力。
3. 仲裁
仲裁是指由双方当事人协议选取仲裁机构，将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。仲裁裁决具有终局性，对双方当事人均有约束力。
4. 诉讼
诉讼是指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法对合同争议进行裁判的方式。诉讼是解决合同争议的最终途径，但程序较为复杂，时间成本较高。
三、 建筑合同争议解决方式的选取
不同解决方式各有优劣，当事人应根据具体情况选取最合适的解决方式：
争议标的额较小、案情简单的， 可以优先选取协商或调解的方式解决，以节省时间和成本。
双方当事人关系良好，希望继续合作的， 可以优先选取协商或调解的方式，以维护双方合作关系。
争议标的额较大、案情复杂的， 可以选取仲裁或诉讼的方式解决，以确保争议得到公正、合理的解决。
一方当事人不愿意进行协商或调解的， 另一方当事人可以选取仲裁或诉讼的方式维护自身合法权益。
四、 预防建筑合同争议的措施
预防胜于救济，在签订和履行建筑合同时，应采取以下措施预防争议的发生：
1. 选取合适的合作伙伴
在签订合同前，应对合作伙伴的资质、信誉、履约能力等进行充分了解，避免与不具备相应资质或履约能力的单位合作。
2. 签订规范的合同文本
合同是双方权利义务的依据，应使用规范的合同文本，并对合同条款进行认真审查，避免出现歧义或漏洞。
明确各方权利义务： 合同中应明确约定工程范围、工期、造价、质量标准、付款方式、违约责任等内容，避免产生歧义。
约定争议解决方式： 在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，可以提高解决争议的效率。
规范合同签署流程： 确保合同签署主体合法有效，并加盖公章或签字确认，以保证合同的法律效力。
3. 加强合同履行过程中的管理
建立健全合同管理制度： 制定完善的合同管理制度，明确合同管理流程、责任人及相关部门的职责。
做好合同履行过程中的沟通协调工作： 及时沟通解决合同履行过程中出现的问题，避免矛盾激化。
妥善保管合同及相关资料： 妥善保管好合同文本、变更文件、结算资料等相关文件，以便在发生争议时作为证据使用。
五、 建筑合同争议解决的注意事项
及时采取措施： 发生争议后，应及时采取措施解决，避免损失扩大。
收集并保存相关证据： 在争议解决过程中，应注意收集并妥善保管相关证据，如合同文本、往来函件、会议纪要、照片、录像等，以支持自己的主张。
寻求专业人士的帮助： 建筑合同纠纷专业性较强，建议寻求专业律师或其他专业人士的帮助，以更好地维护自身合法权益。
建筑合同纠纷的解决是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素。选取合适的解决途径，采取有效的预防措施，并注意相关事项，才能较大限度地降低纠纷风险，保障自身合法权益。