施工进驻协议,保障工程顺利进行的关键一步
施工进驻协议是建设工程项目中一项至关重要的法律文件，它规范了施工单位进驻施工现场的各项事宜，明确了建设单位和施工单位的权利义务关系，为工程的顺利进行提供了法律保障。本文将详细介绍施工进驻协议的内容要点、签订流程、注意事项以及常见问题，帮助您更好地理解和运用这一重要协议。
一、施工进驻协议概述
1. 定义: 施工进驻协议是指建设单位与施工单位在工程施工合同签订后、施工单位进驻施工现场前，就施工单位进驻施工现场的准备工作、权利义务、双方责任等方面达成的协议。
2. 目的:
明确施工单位进驻施工现场的时间、条件和程序。
规范施工单位在施工现场的管理行为。
协调建设单位与施工单位之间的关系，避免和减少纠纷。
为工程的顺利进行提供保障。
3. 法律依据:
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程施工合同(GF-2017-0010)》
4. 适用范围: 适用于各类新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、交通运输工程、水利工程等建设工程项目。
二、施工进驻协议的内容要点
一份完善的施工进驻协议通常包含以下内容要点：
1. 协议双方: 明确协议双方的名称、住所、法定代表人等基本信息。
2. 工程概况: 简述工程项目的名称、地点、规模、工期、承包范围等基本情况。
3. 进驻条件:
建设单位需提供的条件，例如：施工现场已完成“三通一平”、临时设施建设、施工图纸交付等。
施工单位需具备的条件，例如：取得相关施工资质证书、人员到位、机械设备进场等。
4. 进驻时间: 明确施工单位计划进驻施工现场的具体日期，以及实际进驻日期的确认方式。
5. 现场管理:
施工单位进驻施工现场后的组织机构设置、人员安排、安全生产管理制度等。
建设单位对施工现场的监督管理职责。
6. 材料设备:
材料设备的采购、运输、保管、使用等方面的责任划分。
材料设备的质量检验标准和验收程序。
7. 文明施工:
施工单位应遵守的文明施工规定，例如：环境保护、噪音控制、安全文明施工措施等。
违反文明施工规定的处罚措施。
8. 费用承担: 明确与施工单位进驻施工现场相关的各项费用由哪一方承担，例如：临时设施建设费用、水电费等。
9. 违约责任:
双方违反协议约定的违约责任，例如：逾期进驻、不具备进驻条件的处理方式和赔偿责任。
争议解决方式，例如：协商、调解、仲裁或诉讼。
10. 其他约定: 根据具体工程项目的实际情况，约定其他需要明确的事项。
三、施工进驻协议的签订流程
1. 协商洽谈: 建设单位和施工单位就进驻协议的各项条款进行充分协商，达成一致意见。
2. 起草协议: 通常由建设单位负责起草施工进驻协议，也可以委托律师或专业机构起草。
3. 审核修改: 施工单位对协议内容进行审核，提出修改意见，双方协商一致后进行修改完善。
4. 正式签订: 双方签字盖章，协议正式生效。
四、签订施工进驻协议的注意事项
1. 内容全面: 协议内容应尽可能全面、详细，避免出现遗漏或 ambiguity，防止产生争议。
2. 合法合规: 协议内容应符合国家法律法规和相关政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
3. 公平公正: 协议条款应公平合理，明确双方的权利义务，避免一方权利义务过重或过轻。
4. 操作性强: 协议内容应具体明确，具有可操作性，便于双方执行和履行。
5. 风险防范: 协议中应明确约定违约责任和争议解决方式，有效防范和化解可能出现的风险和纠纷。
五、施工进驻协议常见问题及解答
1. 问：施工进驻协议与施工合同的区别是什么？
答： 施工进驻协议是施工合同的补充协议，是对施工合同中关于施工进驻相关内容的细化和具体化。施工合同主要明确工程的承包范围、工期、造价等内容，而施工进驻协议则侧重于规范施工单位进驻施工现场的各项事宜。
2. 问：施工单位未按协议约定时间进驻施工现场，该如何处理？
答： 建设单位应及时与施工单位进行沟通，了解原因并督促其尽快进驻。如果施工单位无正当理由逾期进驻，建设单位有权根据协议约定追究其违约责任，例如：要求其支付违约金、赔偿损失等。
3. 问：施工单位进驻施工现场后，发现现场条件与协议约定不符，该如何处理？
答： 施工单位应及时以书面形式向建设单位提出异议，并附上相关证据材料。双方应积极协商解决，如果协商不成，可以根据协议约定的争议解决方式解决。
施工进驻协议是建设工程项目顺利进行的重要保障，建设单位和施工单位都应高度重视该协议的签订和履行。在签订协议时，双方应本着平等互利的原则，充分协商，明确各自的权利义务，并严格按照协议约定执行，共同保障工程项目的顺利进行。