建筑合同专用条款编制要点(建筑装饰装修专用合同条款)
建筑合同是建立在合同法基础上的一种特殊合同，为确保各方权益，合同中的专用条款尤为重要。下面将介绍建筑合同专用条款的要点及其编制过程。
1. 合同方的明确
建筑合同中应明确合同的当事人，包括业主、总包方、分包方等。明确合同方有助于明确各方的权利和责任，避免后期纠纷。
2. 工程详细描述
建筑合同中应详细描述工程的规模、位置、用途等信息，确保合同双方对于工程的理解一致。此外，应包括工程的基本设计、结构及装修要求等内容。
3. 工程价款及支付方式
建筑合同中，应明确工程的总价款及支付方式。根据不同的项目，可以采用总价款一次性支付、分期支付或进度款支付等方式。借鉴价格范围：根据工程规模和难度，工程价款通常在100万至1000万元之间。
4. 工期及违约责任
建筑合同中，应明确工程的开工时间、竣工时间和交付时间。同时，还需要规定各方因违约行为产生的违约责任及赔偿方式。
5. 竣工验收及保修期
建筑合同中，应规定竣工后的验收程序及验收标准。此外，还需要约定工程的保修期限和保修范围，确保工程的质量符合合同约定。
6. 变更和解除合同
建筑合同中，应规定各方变更合同的程序和方式，并明确变更合同所需支付的费用。同时，还需要规定解除合同的情况和解除后的责任分配。
7. 争议解决
建筑合同中，应明确争议解决的方式和程序。常见的解决方式包括协商解决、仲裁和诉讼等。
8. 其他条款
根据具体项目和各方需求，建筑合同中还可以加入其他条款，如保密条款、违约金等条款。
建筑合同专用条款编制要点及示例
建筑合同的专用条款是确保合同执行顺利的重要保障。下面是一个建筑合同的专用条款示例：
第一条 合同方的明确
本合同由甲方（业主）和乙方（总包方）共同签订，并确认双方合法权益。
第二条 工程详细描述
本工程位于XX地，总建筑面积为XXX平米，用途为商业办公用地。具体建筑规划和设计见附件。
第三条 工程价款及支付方式
1. 本工程的总价款为XXX万元，按照如下方式支付：
首付款XXX万元，在工程开工前一次性支付。
中期款XXX万元，在工程完成一定进度后支付。
验收款XXX万元，在工程竣工验收合格后支付。
2. 工程价格不包括增值税等政府相关收费。
第四条 工期及违约责任
1. 工程开工时间为XX年XX月XX日，竣工时间为XX年XX月XX日。
2. 如乙方未按合同约定时间完成工程，乙方应按照合同约定支付违约金，每延期一天违约金为工程价款的X%。
第五条 竣工验收及保修期
1. 整个工程竣工后，甲方有权委托第三方进行竣工验收，验收前应通知乙方。
2. 工程保修期为X年，保修期内因工程质量问题引起的修复和维护由乙方负责。
第六条 变更和解除合同
1. 双方就合同条款如需变更应协商一致，并签订书面变更协议。
2. 如因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。
第七条 争议解决
合同的解释、履行或争议解决应通过友好协商的方式进行。协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。
以上是建筑合同专用条款的要点及示例，具体编制时应根据项目需求进行调整。专用条款的合理编制有助于减少合同纠纷，确保工程质量和各方权益不受损害。
建筑装饰装修专用合同条款
一、合同双方：
甲方（建设单位）：
地址：
联系人：
电话：
乙方（装修单位）：
地址：
联系人：
电话：
二、合同内容：
1、装修项目：
装修内容、标准、质量要求、验收标准及交付日期等事项参照施工图纸、工程量清单及技术标准。
2、装修价格：
装修项目价格以甲乙双方签定的《装修工程费用预算表》为准，不得擅自调整。
3、裁员及补偿：
如因乙方原因导致施工人员减少或缩短施工期限的，乙方应向甲方补偿损失。
4、质量及保修：
乙方所提供的产品、材料及施工服务，质量应符合国家规定的标准和《建筑装饰装修质量验收标准》等相关规定, 乙方应对其装修工程质量负责并承诺，提供质量保证书。施工完成后，乙方对其施工的装修工程应负责保修服务时间一年以上。如出现质量问题，乙方应及时解决并承担相应的责任。
5、现场卫生：
乙方在施工期间应保证现场清洁卫生，并按照施工进度及时清理工地垃圾，保证安全生产及周围环境卫生。
三、合同签订与生效：
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2、装修施工开始前，乙方应提供相关资质文件，取得施工许可证后再行施工。
3、双方执行全国或省、市建筑装饰装修专用合同条款，并接受当地有关单位和部门的监督管理。
4、如因本合同而发生的任何争议，由双方友好协商解决，无法协商的，可向相关法律机构寻求解决办法。
签订日期：______________________
甲方：_________________________
乙方：_________________________
以上为建筑装饰装修专用合同条款，双方应认真遵守，以确保装修工程的质量和进度，共创一个理想的工程。
文物保护建筑的专用合同
文物保护建筑的专用合同是指用于维护文物保护建筑的专用合同，其主要目的是保护历史文化遗产，防止文化遗产在工程建设、维修、改造和其他施工活动中受到破坏。
合同的主要内容
文物保护建筑的专用合同主要包括以下内容：
- 建筑物文物保护技术要求
- 文物保护建筑施工方案
- 施工合同的签订和实施
- 文物保护建筑竣工验收
- 文物保护建筑施工期间保护措施
- 文物保护建筑施工期间的应急预案
- 文物保护建筑施工期间的监督检查与评估
合同的执行过程
文物保护建筑的专用合同在实施过程中，必须遵循以下原则：
- 合同签订双方必须按照合同约定实施，不得擅自变更
- 文物保护建筑的施工必须严格按照合同要求，确保文物保存
- 施工期间必须实施严格的保护措施，有效保护文物
- 施工结束后必须进行文物保护建筑的竣工验收，符合要求后方可投入使用
- 施工周边必须作好维护访问，避免对周边造成不良影响，并严禁施工单位将废弃物随意丢弃
合同执行中的责任
文物保护建筑的专用合同在实施过程中，必须明确各方责任，包括：
- 建设单位必须制定文物保护技术要求，与施工单位签订施工协议，并实施监督责任
- 施工单位必须遵循施工方案和文物保护技术要求，确保文物的保存
- 监理单位必须进行监督检查，确保建筑施工符合文物保护要求
- 文物部门必须对文物保护建筑进行监督检查，确保文物保护建筑不受到破坏
合同的违约责任
在实施文物保护建筑的专用合同过程中，如有一方未能按照合同要求实施，造成另一方损失的，应进行相应的违约责任承担。违约责任通常包括以下形式：
- 违约金
- 合同责任金
- 承担法律责任
- 承担修复费用
- 承担其他因违约造成的后果
合同的终止与解除
文物保护建筑的专用合同在以下情况下可以被终止或解除：
- 双方协商一致
- 施工单位无法按照标准实施，影响到文物保护建筑的安全
- 建设单位未按照合法程序实施建设
文物保护建筑的专用合同是维护文化遗产、保护历史文化遗产的重要手段。只有根据该合同的规定，严格执行各项义务，才能在施工过程中保护好文化遗产。