房产证跟实际建筑不符(房产证上建筑面积比实际大)
享受到拥有自己房屋的幸福，是每一个人所追求的，但是这个幸福也可能因为某种原因被打破。有时候，我们会发现房产证上的建筑信息与现实情况有所不符，这无疑会给我们的生活及其周边带来很多麻烦。
房产证中的建筑信息
房产证是证明房屋所有权的法定文件，通常包含有关产权的信息，比如产权人、房屋的用途和区域位置等，还包含了建筑的详细信息，比如建筑面积、建筑层数等。房产证中的建筑面积是购房人最为关心的，因为此参数关系到我们购房价值的大小。由于购房者并不具备测量房产面积的专业知识，很多人会按照房产证上的建筑面积购房。
实际建筑与房产证信息不符
事实上，很多时候房产证中的建筑面积和实际情况是存在差异的，这给购房者带来了很大的麻烦。因为，购房者按照房产证上的建筑面积购房，未必能够获得与实际情况相符的房屋。一旦发现房产证上的建筑面积和实际情况不一致，购房者往往会感到被欺骗。同时，实际建筑与房产证信息不符也可能会引发法律纠纷，造成不可挽回的损失。
不符原因及解决方案
房产证中的建筑面积信息往往来源于评估公司提供的评估报告。评估报告中所显示的房屋面积仅仅是以地形地貌为基础的，未必全面准确地反映出实际建筑的情况。考虑到这种较为普遍的情况，购房者可以选取以下方式应对：
1.在购房之前，可以委托第三方机构对房屋面积进行测量。这样一来，可以避免因评估公司评估不准确而造成的损失。
2.在购房之前，认真查看房屋的实际情况。可以询问或者与房屋所有者协商，查看实际建筑的情况。
3.购买全明房产。在购买的时候，可以购买全明房产，这样可以更好地避免房屋面积和实际情况不符的问题。
房产证中的建筑面积信息对于购房者来说非常重要。购房者需要了解房产证中的建筑信息是否与实际情况相符。如果发现房产证中的建筑信息不准确，购房者应该及时采取措施避免损失。购房不易，需要谨慎慎重。希望每一个购房者都能够顺利地获取自己所期望的房屋。
房产证上建筑面积比实际大
很多购房者在购买房屋时都会非常注重房屋的面积，但是在购房后很多人发现，所购买的房屋面积并不是房产证上所标示的，特别是房产证上的面积还会比实际面积要大很多。
房产证上的建筑面积
房产证上的建筑面积是指建筑物的实际使用面积，包括住宅、公共设施、楼梯、电梯间、庭院、通道等。建筑面积是购房者在购房时非常关心的一个指标，它可以决定房屋的价格和价值。很多购房者会因为房屋建筑面积比较小而排斥某些房源，甚至放弃购房。
房屋面积的实际情况
很多人在购房后会发现，所购买的房屋面积并没有达到房产证上所标注的面积。实际情况是，实际的房屋面积往往比房产证上所标注的面积要小。这里面的原因有很多，其中一个原因就是开发商的违规操作。
一些开发商会在建设过程中，稍微加大房子的面积，然后在房产证上标注一个比实际要大的面积，以此来吸引购房者。这种行为是违法的，对购房者来说也是一个非常大的损失。
如何避免这种情况的发生
为了避免这种情况的发生，购房者需要对房屋进行仔细的测量。在购房之前，购房者需要自己测量房屋的面积，使用专业的工具来进行测量，并记录好所有数据。购房者可以在购买房屋的过程中向开发商提出要求，让开发商重新测量房屋的面积，以确保所购买的房屋的面积符合实际情况。
购房者也可以向有经验的购房者寻求帮助，了解购房的注意事项以及如何保护自己的权益。
房屋面积是购房者非常关心的一个指标，但是有些开发商为了达到宣传效果，在房产证上标注一个比实际要大的建筑面积。购房者需要通过自己的努力来防止这种情况的发生，避免自己出现不必要的损失。