居间协议到期,你需要知道的法律知识及常见问题

一、什么是居间协议？

居间协议是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。简单来说，就是中间人促成双方签订合同，并从中获取佣金的协议。

二、居间协议到期后的法律效力

1. 协议终止： 居间协议到期后，协议约定的权利义务关系终止，居间人不再有促成交易的义务，委托人也无需支付佣金。

2. 部分条款有效： 协议中约定的保密条款、竞业禁止条款等，可能在协议到期后仍然有效，具体以协议约定为准。

3. 佣金结算： 协议到期并不影响佣金的结算。如果在协议有效期内，居间人已经完成了促成交易的行为，即使协议到期，委托人仍需按照约定支付佣金。

三、居间协议到期后的佣金结算问题

1. 佣金结算条件：

协议有效期内完成促成交易的行为。

交易双方签订了正式合同。

交易并非由于委托人的原因未达成。

2. 举证责任： 居间人需要提供证据证明其完成了促成交易的行为，例如提供与委托人及第三方的沟通记录、介绍信等。

3. 佣金支付时间： 协议中通常会约定佣金支付的时间，例如交易达成后的一定期限内支付。如果协议没有约定，则应根据交易习惯确定合理的支付时间。

四、居间协议到期需要注意的事项

1. 及时续签： 如果双方希望继续合作，需要在协议到期前协商续签事宜，明确双方的权利义务。

2. 书面约定： 对于重要的条款，例如佣金结算条件、支付时间等，建议以书面形式进行约定，避免产生争议。

3. 保留证据： 居间人在促成交易过程中，应注意保留相关证据，例如沟通记录、介绍信等，以便在发生争议时维护自身权益。

4. 询问专业人士： 如果遇到复杂的法律问题，建议询问律师等专业人士，获得更准确的法律建议。

五、居间协议到期常见问题解答

1. 问：居间协议到期后，委托人是否可以不支付佣金？

答： 如果在协议有效期内，居间人已经完成了促成交易的行为，即使协议到期，委托人仍需按照约定支付佣金。

2. 问：居间协议到期后，如果交易最终达成，居间人是否可以要求支付佣金？

答： 如果交易是在协议到期后才达成的，且没有新的协议约定，居间人一般无权要求支付佣金。

3. 问：居间协议到期后，委托人可以与第三方直接签订合同吗？

答： 协议到期后，委托人可以自由选取与任何一方签订合同，无需经过居间人，也不需要支付佣金。

4. 问：居间协议到期后，如何避免佣金结算方面的争议？

答： 建议在协议中明确约定佣金结算条件、支付时间等，并保留好相关证据。

居间协议到期涉及到双方的权益，了解相关的法律知识和注意事项，可以帮助您更好地维护自身权益。在签订和履行协议过程中，建议询问专业人士，避免出现不必要的法律风险。

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