建筑工程施工合同结算依据及注意事项(建筑工程施工合同结算流程与注意事项)
建筑工程施工合同结算是整个工程中的一个关键环节。可是，合同结算涉及到的条款以及计算方式却常常令人头痛，因此本文将从依据、注意事项以及常见问题等方面对此进行梳理解答。
一、依据
1. 合同
建筑工程施工合同上会有明确的工程量、单价，以及结算方式等条款。工程量指的是建筑施工中所需要的各种建材、施工设备的数量，以及具体的施工工艺和方法等。单价指的是对于每个项目所需要的具体施工单价。结算方式指的是合同的付款方式，比如固定总价、分部分阶段付款等。
2. 监理合同
监理合同也是建筑施工中不可缺少的一部分，其中通常会规定工程质量及安全检查标准，以及工程拨款、付款标准等信息。
3. 监理报告
监理报告中会说到工程实际进度、质量、安全等方面情况，监理报告成为工程结算的重要借鉴依据之一。
二、注意事项
1. 施工图的重要性
建筑施工图是施工合同中的重要组成部分，合同方所算的款项必须与施工图相符，否则会产生纠纷。
2. 质保金的缴纳
建筑施工中，质保金是必须缴纳的一部分。缴纳质保金的目的是确保工程的质量。建筑企业根据质保金来承担自身责任，如果质量存在问题，需要进行损失赔付。
3. 检查清单
检查清单是每个工程套用的常规方法，需要列出检核的内容、频率，以及对应的责任方。如果涉及到质量问题，检查清单往往可以作为证据。
三、常见问题
1. 施工图与实际情况不符
如果施工图与实际情况不符，就会导致结算出现错误。这时需要重新进行协商，达成合适的结果。
2. 施工质量问题
如果施工质量存在问题，则需要对这些质量问题进行赔付。这时候需要结合监理报告进行判断，并根据合同中的条款进行处理。
3. 损失物品
在施工过程中，可能会导致周围物品的损坏，这时候所产生的费用需要由施工方承担。
建筑工程施工合同结算是一项细致而繁琐的工作，还需要合同方根据合同的条款进行逐一核算，确保结算的准确性。同时，当出现纠纷时，需要进行协调、协商，以达成合法合理的结果。
建筑工程施工合同结算流程与注意事项
建筑工程施工合同结算是指在建筑工程施工合同履行过程中，对工程结算范围内的工程量、工程质量、工程造价进行确认、审核和支付的过程。
流程
建筑工程施工合同结算的流程主要包括以下几个环节：
- 1. 工程量确认
- 2. 工程质量评估
- 3. 工程价值计算
- 4. 费用审核
- 5. 结算支付
在施工过程中，施工方应做好工程量统计工作，并向业主提交工程量清单。业主对工程量进行审核确认，确定该项目的工程量，并向施工方反馈审核结果。
在工程验收前，业主应对工程质量进行评估，并向施工方提供评估结果。若存在质量问题，施工方应在规定时间内进行整改。
工程价值计算是结算的核心环节。施工方应提供施工报价和材料清单等相关资料，业主根据双方约定的计价方式对工程价值进行计算。
业主对工程价值计算结果进行审核，核实材料使用量、施工报价等内容是否符合约定，并根据审核结果制定结算方案。
根据制定好的结算方案，业主完成支付程序，将款项支付给施工方，同时提醒施工方在规定时间内办理好相关税务手续。
注意事项
建筑工程施工合同结算的注意事项主要有以下几点：
- 1. 工程量清单的合理性
- 2. 工程质量评估的科学性
- 3. 工程价值计算方式的规范性
- 4. 手续的规范性
业主在审核工程量清单时需关注清单中的工程量是否真实、清单是否完整，以避免漏项或重复计算的问题。
业主在对工程质量进行评估时应遵循科学的评估标准和方法，全面、客观、公正地对工程质量进行评估。
双方在签订合同时需明确计价方式及计算规则，以避免争议；在实际的结算过程中需要根据合同约定进行结算，保证结算过程的规范性和公正性。
施工方需要保证提供真实、准确的资料，及时办理相关税务手续。
借鉴价格
由于建筑工程的复杂性和差异性，不同项目的结算价格会存在较大差异。一般而言，10%左右的工程量和工程造价会用于工程施工合同的结算费用。
提醒：建筑工程施工合同结算是建筑项目的重要组成部分，需要各方切实落实相关要求，确保施工过程中的合规合法，并及时保障双方的合法权益。
建筑工程施工合同的种类和注意事项
建筑工程施工合同是建筑工程项目中非常重要的一份合同文件，它规范了建筑工程的开展，对于确保工程进展和质量起着至关重要的作用。下面就来介绍一下建筑工程施工合同的种类和注意事项。
一、建筑工程施工合同的种类
1.总承包合同
总承包合同是指建筑业务总承包商（即总承包商）与业主签订的合同。根据该合同，总承包商扮演着主要责任、协调、管理和监督工程的角色，以确保工程以合理的费用、良好的质量和在规定时间内完成。总承包合同一般适用于大型综合性工程，例如商业综合楼、医院、学校、政府大楼等。
2.分包合同
分包合同是指总承包商与分包商之间签订的合同，分包商负责完成其中一项或多项工程的合同。根据分包合同，分包商只有在符合总承包商要求的情况下，才能与总承包商采取合作方式。分包合同适用于一些需要特殊技能或设备的建筑工程项。
3.工程勘察设计合同
工程勘察设计合同包括建筑设计与勘察工程，以及前期配套工程。其中，建筑设计是建筑工程的头等大事，因为只有一个合理的建筑设计，才能保证后续工程施工的可行性。而勘察则是建筑设计的基础工作。因此，对于有特殊要求、需进行特殊设计及对建筑设计有较高要求的项目，建筑工程施工合同种类就是工程勘察设计合同。
二、建筑工程施工合同的注意事项
1.合同规范和透明度
建筑工程施工合同必须清晰、完整、规范，并保证在合同内容和签订过程中的透明度。特别是在费用、工期、工程主要质量标准等方面需要要求得非常明确。这样，可以较大限度减少合同履行过程中的纠纷。
2.合同风险控制
在合同中加入合理的风险控制条款很重要。这些条款通常涉及一些潜在、预测各类风险的具体责任和处罚措施，以确保合同的履行遵循规定的程序。
3.工程质量盯控
合同需要对工程质量设定具体而准确的标准并予以明确，同时也需要确定责任人和责任追究机制。这样可以帮助防止工程质量问题或施工赶进度的情况，有助于确保工程按时交付并保证工程质量。
4.合同询问
在合同签署之前，建议有专业的律师或合同专家参与询问，以避免一些合同条款上可能隐藏的风险。同时，与业主和监理公司密切合作，了解所有监督和工程质量标准的要求，以保证编写的合同内容可以得到充分的符合性审核。
根据以上建筑工程施工合同的类型和注意事项，业主和相关合作伙伴都应该有一个清晰和合理的认识，以便确保建筑工程施工顺利开展，达到预期的效果。