建筑类机械费合同,全面解析与风险防范
建筑类机械费合同是建筑工程施工过程中不可或缺的法律文件，规范着机械租赁方与承租方之间的权利义务关系。本文将全面解析建筑类机械费合同的要点、签订流程、风险防范以及常见纠纷解决方式，旨在帮助相关方更好地理解和运用合同，保障自身合法权益。
一、 建筑类机械费合同概述
1.1 合同定义及作用
建筑类机械费合同是指施工企业(承租方)为完成工程项目施工，向机械租赁企业(出租方)租赁建筑机械设备，并约定双方权利义务关系的协议。该合同是双方合作的基础，明确了租赁机械的种类、租期、租金结算方式等关键内容，对保障工程顺利进行、维护双方合法权益具有重要意义。
1.2 合同法律依据
建筑类机械费合同的法律依据主要包括：
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国合同法》
《建筑工程施工合同(GF-2017-0201)》
《建设工程安全生产管理条例》
其他相关法律法规
二、 建筑类机械费合同主要内容
一份完整的建筑类机械费合同通常包含以下内容:
2.1 合同双方信息
出租方(机械租赁企业)名称、地址、法定代表人、联系方式等；
承租方(施工企业)名称、地址、法定代表人、联系方式、项目负责人等。
2.2 租赁机械信息
机械名称、规格型号、制造厂家、出厂日期、设备编号等；
机械技术性能指标、安全技术状况、检验合格证明等；
机械配置清单、随机文件及配件清单等。
2.3 租赁期限及地点
租赁期限：明确租赁起始日期和结束日期，以及租赁期限的计算方式；
租赁地点：明确机械的使用地点，以及是否允许转场和转场费用承担方式。
2.4 租金及结算方式
租金标准：明确租赁单价、计费方式(如按台班、按月等)；
结算方式：明确付款周期、付款方式、开具发票等；
逾期付款责任：明确逾期付款的违约责任，如滞纳金等。
2.5 双方权利义务
出租方义务：按时提供符合约定的机械设备；负责设备的维修保养；提供设备操作人员(如有)；
出租方权利：按合同约定收取租金；监督承租方安全使用设备；
承租方义务：按时支付租金；妥善保管和使用设备；负责设备安全操作；
承租方权利：按合同约定使用设备；要求出租方履行维修保养义务。
2.6 合同变更与解除
明确合同变更的条件和程序，如需双方协商一致并签订书面协议；
明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等情况下的解除方式和责任承担。
2.7 违约责任
明确双方违反合同约定的具体责任，如逾期付款、设备损坏、安全事故等情况下的违约金、赔偿责任等。
2.8 争议解决方式
明确发生合同争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定管辖法院。
2.9 其他条款
合同附件：设备清单、验收单、操作规程等；
合同生效：明确合同生效时间和条件；
合同份数：明确合同签订的份数及效力。
三、 建筑类机械费合同签订流程
1. 协商洽谈: 双方就租赁机械的种类、租期、租金等进行协商，达成初步意向。
2. 起草合同: 通常由出租方起草合同文本，并发送给承租方进行确认。
3. 修改确认: 承租方对合同文本进行审核，提出修改意见，双方协商一致后确定最终版本。
4. 签订合同: 双方签字盖章，合同正式生效。
5. 履行合同: 双方按照合同约定履行各自的权利义务。
四、 建筑类机械费合同风险防范
在签订和履行建筑类机械费合同时，双方应注意以下风险防范措施：
4.1 出租方风险防范
核实承租方资质: 核实承租方的营业执照、资质证书等，确保其具备相应的施工能力和信誉。
明确设备状况: 在合同中详细描述设备的型号、规格、技术参数、新旧程度等，并提供设备的检验合格证明。
约定租金支付方式: 明确租金支付时间、方式和比例，并可要求承租方提供担保。
明确设备使用范围: 约定设备的使用范围和禁止行为，防止承租方超范围使用或转租设备。
明确违约责任: 在合同中明确约定各种违约行为的责任承担，并可约定违约金。
4.2 承租方风险防范
选取正规出租方: 选取信誉良好、设备状况良好、安全管理到位的正规机械租赁企业。
仔细核实设备状况: 在签订合同前对租赁设备进行现场验收，确认设备型号、规格、性能等符合合同约定。
明确设备维修保养责任: 在合同中明确设备的维修保养责任，避免因设备故障影响工程进度。
购买相关保险: 为租赁设备购买相应的保险，如财产险、意外险等，转嫁风险。
保留相关证据: 妥善保管合同、付款凭证、设备验收单等相关证据，以便日后发生争议时维护自身权益。
五、 建筑类机械费合同常见纠纷及解决
5.1 常见纠纷类型
租金支付纠纷：如拖欠租金、拒付租金等；
设备损坏赔偿纠纷：如设备使用不当导致损坏、维修责任不清等；
租赁期限纠纷：如提前解除合同、逾期归还设备等；
安全事故责任纠纷：如设备故障导致安全事故、责任划分不清等。
5.2 纠纷解决途径
协商解决: 双方本着互谅互让的原则，友好协商解决纠纷，这是最经济、便捷的解决方式。
调解解决: 邀请第三方(如行业协会、仲裁委员会)进行调解，促成双方达成和解协议。
仲裁解决: 根据合同约定，将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。
诉讼解决: 向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。
建筑类机械费合同是保障建筑工程顺利进行的重要法律文件，签订和履行合同需要双方谨慎对待，充分了解自身权利义务，做好风险防范措施。在发生纠纷时，应积极寻求合法途径解决，维护自身合法权益。