普通民房建筑合同
普通民房建筑合同是指业主与承包商之间签订的，约定承包商按照合同约定的内容和要求，为业主建造普通民房，并由业主支付相应价款的合同。
适用范围
普通民房建筑合同适用于承包商为业主建造的用于居住或办公等用途的普通民房，但不适用于下列情形：
大型公共建筑或工业建筑
具有特殊功能或要求的建筑
涉及文物保护或历史风貌的建筑
合同主要内容
普通民房建筑合同主要包括以下内容：
1. 合同当事人
甲方：业主
乙方：承包商
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模和内容
设计图纸及技术文件
3. 合同金额
合同总价
付款方式
结算依据
4. 工程进度
开工日期
竣工日期
主要施工节点
5. 工程质量
质量标准
质量验收标准
质量保修期
6. 材料设备
材料设备的质量和规格
材料设备的采购和供应
材料设备的验收
7. 施工工艺
施工工艺要求
施工技术措施
安全生产措施
8. 竣工验收
竣工验收标准
竣工验收程序
竣工验收后处理
9. 违约责任
违约事项
违约责任
违约赔偿
10. 其他约定
合同生效条件
合同变更
合同解除
争议解决
合同签订注意事项
签订普通民房建筑合同时，当事人应注意以下事项：
仔细审查合同条款：仔细阅读并理解合同中的每一项条款，确保合同内容符合自己的意愿和要求。
明确工程范围：明确工程的具体内容、规模和质量要求，避免因工程范围不明确而产生纠纷。
约定合理价款：根据工程规模、质量标准和市场行情，协商确定合理的合同价款。
明确付款方式：约定付款时间、付款方式和付款条件，确保资金到位及时。
保障工程质量：明确工程质量标准、质量验收标准和质量保修期，确保工程质量符合要求。
约定工程进度：明确开工日期、竣工日期和主要施工节点，确保工程按期完成。
明确违约责任：明确违约事项、违约责任和违约赔偿，保障合同的严肃性和可执行性。
合同履行
合同签订后，当事人应按照合同约定履行各自的义务。
业主义务：
提供设计图纸及技术文件
按时支付工程款
配合承包商施工
验收工程质量
承包商义务：
按照合同约定进行施工
保证工程质量
按期完成工程
交付合格工程
合同争议解决
如果合同履行过程中发生争议，当事人可以协商解决。协商不成，可以向人民法院提起诉讼。