项目居间合同的问题
随着市场经济的不断发展，项目居间作为一种促成交易达成的重要方式，也日益受到人们的关注。然而，由于项目居间合同涉及主体多、标的金额大、履行周期长等特点，实践中也暴露出不少问题，引发了大量的纠纷。
本文将围绕项目居间合同中常见的问题，以问答的形式展开讨论，旨在帮助读者更好地理解项目居间合同的法律关系，防范交易风险。
问答部分
1. 什么是项目居间合同？它与其他合同类型有什么区别？
答: 项目居间合同是指居间人向委托人报告订立项目合作合同的机会或者提供促成项目合作合同订立的媒介服务，委托人支付报酬的协议。项目居间合同的标的并非具体的项目本身，而是促成项目合作的机会或媒介服务。
项目居间合同与其他合同类型的主要区别在于：
与委托合同的区别: 居间合同中，居间人仅承担媒介服务的义务，不参与项目合作合同的具体履行；而委托合同中，受托人则需要按照委托人的指示进行活动，并对活动结果承担责任。
与行纪合同的区别: 居间人促成合同成立即可获得报酬， regardless of whether the contract is performed or not;而行纪人需要在促成合同成立并实际履行后才能获得报酬。
与中介合同的区别: 中介合同的范围更广，包括居间、行纪、代理等多种形式；而居间合同只是中介合同的一种具体类型。
2. 项目居间合同的有效要件有哪些？
答: 项目居间合同的有效成立需要具备以下要件：
主体合格: 居间人和委托人均应具备相应的民事行为能力。
意思表示真实: 双方当事人意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法: 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。
形式合法: 法律、行政法规对项目居间合同的形式有特殊规定的，应当依照其规定。
3. 项目居间合同中，居间人有哪些义务？
答: 项目居间合同中，居间人负有以下主要义务：
报告义务: 居间人应及时、如实地向委托人报告订立项目合作合同的机会，包括项目的具体情况、合作方的基本信息等。
媒介义务: 居间人应尽力促成委托人与第三方达成项目合作协议，例如安排双方见面、谈判等。
保密义务: 居间人对在履行居间活动中知悉的委托人商业秘密负有保密义务，不得泄露或者不正当地使用。
4. 项目居间合同中，委托人有哪些义务？
答: 项目居间合同中，委托人负有以下主要义务：
支付报酬义务: 委托人应按照约定向居间人支付报酬。
协助义务: 委托人应尽力协助居间人履行居间活动，例如提供必要的项目资料、安排与第三方见面等。
诚实信用义务: 委托人应本着诚实信用的原则与居间人进行合作，不得恶意阻挠居间活动的进行。
5. 项目居间合同中，如何约定报酬及支付方式？
答: 项目居间合同中，报酬的数额、支付方式可以由双方当事人协商确定。
报酬数额: 实践中常见的确定方式有固定数额、按照项目合作合同金额的一定比例计算等。
支付方式: 常见的支付方式有一次性支付、分期支付等。
6. 项目居间合同中，如何防范风险？
答: 为防范项目居间合同的风险，建议注意以下几点：
选取可靠的居间人: 委托人应选取具有良好信誉和专业能力的居间人，可以通过查看营业执照、资质证书、过往业绩等方式进行考察。
签订书面合同: 双方当事人应签订书面合同，明确双方的权利义务，避免日后产生争议。
明确居间内容: 合同中应明确约定居间的具体内容，例如居间项目的范围、合作方的要求等。
约定违约责任: 合同中应约定违约责任，明确违约金的数额或者计算方式，以约束双方当事人履行合同义务。
注意证据留存: 在合同履行过程中，双方当事人应注意留存相关证据，例如沟通记录、文件往来等，以便日后发生争议时能够维护自身合法权益。
7. 项目居间合同发生纠纷，如何解决？
答: 项目居间合同发生纠纷，可以通过以下途径解决：
协商: 双方当事人协商解决是解决纠纷最便捷、成本较低的方式。
调解: 可以请求行业协会、人民调解委员会等第三方进行调解。
仲裁: 如果合同中约定了仲裁条款，可以将纠纷提交至约定的仲裁机构进行仲裁。
诉讼: 可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。
项目居间合同作为一种特殊的合同类型，在实践中存在着各种各样的问题。为了有效防范风险，维护自身合法权益，建议委托人和居间人在签订和履行合同过程中，严格遵守法律法规，认真审查合同条款，谨慎操作，以确保交易安全。
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