海盐拆除施工合同

海盐拆除施工合同是指发包方将需要拆除的位于海盐县行政区域内的建筑物、构筑物等工程项目委托给承包方进行拆除，双方就工程承包事项协商一致，签订的具有法律效力的协议。该合同对保障双方合法权益，规范拆除施工行为，维护建筑市场秩序具有重要意义。

一、 合同概述

1.1 合同性质

海盐拆除施工合同属于建设工程施工合同的一种，是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

1.2 合同目的

明确双方在拆除工程项目中的权利义务关系，规范施工行为，保证工程质量和安全，维护双方合法权益。

1.3 合同适用范围

适用于位于海盐县行政区域内，需要进行拆除的各类建筑物、构筑物、附属设施等工程项目。

二、 合同主要内容

海盐拆除施工合同一般包含以下主要内容：

2.1 工程概况

工程名称

工程地点

拆除范围及内容

拆除面积或体积

工程期限

2.2 承包方式

包工包料

包工不包料

部分包工包料

2.3 工程价款及支付方式

工程总价款

价款结算方式

预付款、进度款、结算款支付节点及比例

2.4 双方的权利和义务

2.4.1 发包方权利义务

权利:

要求承包方按照合同约定进行施工，并对工程进度、质量、安全进行监督。

按照合同约定支付工程款。

要求承包方对施工过程中造成的损失进行赔偿。

义务:

向承包方提供施工所需的场地、水、电等必要条件。

配合承包方办理相关手续。

组织工程竣工验收。

2.4.2 承包方权利义务

权利:

要求发包方按照合同约定支付工程款。

拒绝发包方提出的不合理要求。

义务:

按照合同约定进行施工，保证工程质量和安全。

做好施工现场管理，保护环境。

及时向发包方汇报工程进度和存在问题。

2.5 工程质量和安全

质量标准

安全文明施工措施

安全责任划分

安全事故处理

2.6 工期延误和提前

导致工期延误的责任划分及处理

工期提前的奖励

2.7 工程变更

工程变更的提出和确认程序

工程变更价款的调整

2.8 违约责任

双方违反合同约定的责任承担

违约金的计算方式

2.9 争议解决方式

2.10 其他

合同的生效和终止

合同份数

未尽事宜的处理

三、 合同签订注意事项

3.1 选取资质齐全的承包方

发包方应选取具有相应拆除工程专业承包资质的承包方，并核实其营业执照、资质证书等相关证件的真实性和有效性。

3.2 明确工程范围和内容

合同中应详细描述需要拆除的建筑物、构筑物等具体范围和内容，避免出现争议。

3.3 约定合理的工程价款和支付方式

双方应根据市场行情和工程实际情况，协商确定合理的工程价款，并约定明确的支付节点和比例。

3.4 明确安全责任划分

合同中应明确双方在安全生产方面的责任划分，并约定相应的安全文明施工措施，确保施工安全。

3.5 规范工程变更程序

合同中应明确工程变更的提出和确认程序，以及变更价款的调整方式，避免因工程变更引发纠纷。

3.6 约定明确的违约责任

合同中应明确双方违反合同约定的责任承担，并约定合理的违约金计算方式，增强合同约束力。

3.7 选取合适的争议解决方式

双方可根据自身情况选取合适的争议解决方式，并写入合同中。

四、 法律法规依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

《房屋拆除管理规定》

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