道路施工房屋损坏协议书
道路施工房屋损坏协议书是指因道路施工造成房屋及附属设施损坏，施工方与房屋所有人或使用权人就赔偿事宜达成的协议。该协议旨在明确双方责任，妥善解决因施工造成的房屋损坏问题，维护双方合法权益。
一、协议签订背景
随着城市化进程的加快，道路建设项目日益增多。在道路施工过程中，由于爆破、挖掘、机械震动等因素，可能会对周边房屋造成不同程度的损害，引发施工方与房屋所有权人或使用权人之间的纠纷。为了预防和妥善解决此类纠纷，保障双方合法权益，施工方与房屋所有权人或使用权人应当在平等自愿、协商一致的基础上，签订道路施工房屋损坏协议书。
二、协议主要内容
道路施工房屋损坏协议书通常包含以下内容：
(一) 当事人信息
1. 施工方信息：包括施工单位名称、法定代表人姓名、联系方式、营业执照号码等。
2. 房屋所有权人/使用权人信息：包括姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、房屋所有权证/不动产权证书号码等。
(二) 工程概况
1. 工程名称
2. 施工地点
3. 施工时间
4. 施工内容
(三) 房屋现状
1. 房屋位置
2. 房屋结构
3. 房屋面积
4. 房屋装修情况
5. 其他需要说明的情况
协议签订前，双方应当对房屋现状进行现场勘验，并形成书面记录，加盖双方印章或签字确认，作为本协议的附件。
(四) 损坏赔偿
1. 损失认定: 双方应在协议中明确约定损失认定方式，可以选取协商确定、委托第三方机构鉴定等方式。
2. 赔偿范围: 协议应明确赔偿范围，包括但不限于房屋主体结构、墙体、地面、门窗、水电管线、装修装饰等因施工造成的直接损失，以及房屋维修期间的租金损失、搬迁费用等相关费用。
3. 赔偿标准: 协议应明确赔偿标准，可以选取市场价格、重置价格、修复费用等方式进行计算。
4. 赔偿方式: 协议应明确赔偿方式，可以选取一次性支付、分期支付等方式。
5. 支付时间: 协议应明确赔偿款的支付时间。
(五) 违约责任
1. 协议应明确双方的违约责任，例如未按期履行协议约定义务的违约金、赔偿金等。
2. 协议可以约定争议解决方式，例如协商、调解、仲裁、诉讼等。
(六) 其他约定
1. 协议生效时间
2. 协议份数
3. 其他需要约定的内容
三、 协议签订注意事项
1. 签订主体资格: 协议签订前，双方应注意核实对方主体资格，确保签订协议的主体合法有效。
2. 内容真实完整: 协议内容应真实、准确、完整，避免出现歧义或遗漏，维护双方合法权益。
3. 平等自愿、协商一致: 协议签订应遵循平等自愿、协商一致的原则，任何一方不得强迫、欺诈、误导对方签订协议。
4. 协议文本规范: 协议文本应规范、严谨，使用清晰、准确的语言，避免使用模糊不清的词语。
5. 妥善保管协议: 协议签订后，双方应妥善保管协议文本，以便日后查阅、使用。
四、 相关法律法规
1. 《中华人民共和国民法典》
2. 《中华人民共和国建筑法》
3. 《建设工程质量管理条例》
4. 其他相关法律法规
道路施工房屋损坏协议书是解决因道路施工造成房屋损坏纠纷的重要法律依据。签订道路施工房屋损坏协议书，有利于明确双方责任，维护双方合法权益，促进道路建设项目的顺利进行。